Материалы по теме: Аналитика

Дом расположен в 15 минутах езды от метро «Царицыно».

Предложение на первичном рынке «старой» Москвы выросло на 35% с января. В Новой Москве пополнение скромнее.

Каждая пятая квартира – это лот в полностью сданном жилом.

Более 8 тыс. квартир и апартаментов в сентябре 2026-го против 2,7 тыс. лотов пятью годами ранее.

Меньшая суммарная площадь реализованных лотов была отмечена, когда граждане находились на самоизоляции.

Спойлер: даже десятки пропущенных отпусков не покроют общую стоимость квартиры в новостройке.

Несмотря на то, что рынок новостроек бизнес-класса «старой» Москвы отличается наиболее широкой географией предложения среди всех сегментов.

В целом по стране ситуация выглядит более сдержанно: новые квартиры подорожали на 4,9%, но инфляция «съела» этот рост.

Этот показатель отражает, с одной стороны, степень уверенности продавца, с другой – несогласие покупателя с его аппетитами.

Предложение доступных по цене объектов сокращается.

В августе банки одобрили 67,8% заявок по таким кредитам.

Наиболее выраженная коррекция – в «старой» Москве: здесь количество лотов в сделках сократилось почти на 17%.

+12 новых ЖК. Большинство — проекты Фонда Реновации.

По данным Росгосстраха, в первом полугодии число обращений по страховым случаям, связанным с падением обломков БПЛА, выросло на 10%.

Несмотря на высокие ставки.

Эксперты убеждены: в 2026 году ипотека останется ключевым инструментом покупки жилья, а покупатели продолжат выбирать преимущественно компактные лоты.

Несмотря на общую стагнацию цен

Причем не только рыночной, но и льготной.

Продажи таких квартир упали в 7,5 раз с 2023 года

За год число квартир комфорт-класса в продаже сократилось на 40% — до 4 тыс.

В Москве кредитная нагрузка превосходит средние зарплаты на 33%.

Годовой прирост превысил +35%.

Своими видением ситуации со Стройки.ру поделилась председатель Совета директоров Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» Екатерина Авдеева.

В массовом и бизнес-сегментах доля сделок в небоскрёбах превышает 40%, а в премиум-классе достигает 40% в отдельные периоды.

Во всех районах цены повысились в диапазоне от 2% до 18%.

Экспозиция пополняется новыми лотами, но новые объемы поглощаются медленнее.

Такие лоты становятся всё более дефицитным и дорогим продуктом.

Тем не менее, почти во всех сегментах, кроме премиального, апартаменты до сих пор в среднем стоят дешевле квартир.

На фоне роста предложения.

Разбираем сигналы тревоги: демпинг, щедрые скидки, слабая активность на стройплощадке и не только.