Сколько отпусков придется отложить, чтобы купить квартиру в Москве: подсчеты экспертов

Сегодня, 11:02

Аналитика

Елена Андреева
Редакция Стройки.ру

Спойлер: даже десятки пропущенных отпусков не покроют общую стоимость квартиры в новостройке.

Покупка элитного жилья в Москве сопоставима с 590 недельными турами на Мальдивы. А вот квартира в массовом сегменте столичных новостроек «стоит» столько же, сколько 88 поездок в Турцию, подсчитали в компании «Метриум».

Эксперты выяснили: скольким отпускам соответствует стоимость новой квартиры в разных регионах России. Для этого они сравнили средние бюджеты сделок на первичном рынке жилья со средними чеками на популярные туристические направления. В основу анализа легли данные о бронированиях Onlinetours за январь–август 2026 года, а также актуальные ценовые показатели новостроек.

Если говорить о средних цифрах, то приобретение квартиры в «старой» Москве (в среднем 28,8 млн рублей) равно отказу от 140 стандартных отпусков со средним чеком 205,6 тыс. рублей. Для новостройки в Санкт-Петербурге (12,5 млн рублей) потребуется сэкономить сумму, эквивалентную 61 поездке. В среднем по стране при цене лота 10,8 млн рублей этот показатель составляет 53 тура, а в Московской области при среднем чеке 10,6 млн рублей — 52 поездки.

Соотношение средней стоимости квартиры в новостройках и среднего чека на путешествия

Локация	Средний бюджет покупки квартиры, млн руб.	Средняя площадь лота, кв. м	Средний чек по всем турам, тыс. руб.	Эквивалент в количестве поездок, шт.
«Старая» Москва	28,8	55	205,6	140
Санкт-Петербург	12,5	42	205,6	61
Россия в целом	10,8	49	205,6	53
Московская область	10,6	47	205,6	52

Источник: «Метриум»

Если рассматривать конкретные страны, контраст становится ещё заметнее. Например, чтобы стать владельцем средней квартиры в «старой» Москве, придётся отказаться от 63 туров на Мальдивы (средний чек — 459,5 тыс. рублей). Для покупки жилья в Санкт-Петербурге, Подмосковье или в среднем по России потребуется пропустить 23–27 поездок на острова.

На более популярных направлениях картина такая: ради столичной недвижимости нужно пожертвовать 119 турами во Вьетнам (242,3 тыс. рублей), 123 поездками в Турцию (233,4 тыс. рублей), 128 отпусками в Китае (225 тыс. рублей) или 129 путешествиями в Таиланд (223,3 тыс. рублей). Для региональной квартиры достаточно отказаться от 44–56 таких поездок.

Покупка жилья в Москве также сравнима с экономией на 148 турах в Египет (194,4 тыс. рублей), 154 отпусках в ОАЭ (186,6 тыс. рублей) или 166 поездках в Тунис (173,5 тыс. рублей). Для объектов в регионах этот показатель колеблется от 55 до 72 путешествий.

Наконец, если выбирать бюджетные направления ближнего зарубежья и внутренние курорты, столичная квартира равносильна отказу от 285 туров в Абхазию (101,2 тыс. рублей) или 425 поездок по России (67,8 тыс. рублей). Ради регионального жилья придётся сэкономить бюджет от 105 до 184 таких поездок.

Количество поездок по турнаправлениям, необходимое для покупки жилья

Направление туризма	Средний чек недельного тура, тыс. руб.	Кол-во поездок по средней цене квартиры в «старой» Москве (28,8 млн руб.), ед.	Кол-во поездок по средней цене квартиры в Санкт-Петербурге (12,5 млн руб.), ед.	Кол-во поездок по средней цене квартиры в МО (10,6 млн руб.), ед.	Кол-во поездок по средней цене квартиры в России в целом (10,8 млн руб.), ед.
Мальдивы	459,5	63	27	23	24
Вьетнам	242,3	119	52	44	45
Турция	233,4	123	54	45	46
Китай	225	128	56	47	48
Таиланд	223,3	129	56	47	48
Египет	194,4	148	64	55	56
ОАЭ	186,6	154	67	57	58
Тунис	173,5	166	72	61	62
Абхазия	101,2	285	124	105	107
Россия	67,8	425	184	156	159

Источник: «Метриум»

Структура столичного рынка новостроек также демонстрирует различия в зависимости от сегмента жилья и туристических предпочтений покупателей.

Кквартира массового сегмента в Москве (в среднем 20,5 млн рублей за 49 кв. м) эквивалентна отказу от 88 поездок в Турцию или 105 туров в Египет.
Жильё бизнес-класса (32,4 млн рублей за 58 кв. м) потребует накоплений, равных 134 отпускам во Вьетнаме или 145 путешествиям в Таиланд.
Премиальный лот (69,4 млн рублей за 76 кв. м) обойдётся в 151 тур на Мальдивы или 372 поездки в ОАЭ.
А элитная резиденция (271 млн рублей за 129 кв. м) — это уже 590 поездок на Мальдивы или почти 1,5 тыс. туров в Арабские Эмираты.

Эквивалент стоимости новостроек Москвы по сегментам в количестве туров

Сегмент новостроек Москвы	Средний бюджет лота, млн руб.	Средняя площадь, кв. м	Направление отдыха	Средний чек недельного тура, тыс. руб.	Эквивалент в поездках, шт.
Массовый сегмент	20,5	49	Турция	233,4	88
Массовый сегмент	20,5	49	Египет	194,4	105
Бизнес-класс	32,4	58	Вьетнам	242,3	134
Бизнес-класс	32,4	58	Таиланд	223,3	145
Премиум-класс	69,4	76	Мальдивы	459,5	151
Премиум-класс	69,4	76	ОАЭ	186,6	372
Элитный класс	271	129	Мальдивы	459,5	590
Элитный класс	271	129	ОАЭ	186,6	1452

Источник: «Метриум»

Эксперты отмечают, что сопоставление стоимости жилья с расходами на отдых — это прежде всего наглядная иллюстрация масштаба цен на недвижимость в России. В текущих экономических реалиях отказ от путешествий сам по себе не способен решить жилищный вопрос: даже десятки пропущенных отпусков не покроют общую стоимость квартиры в новостройке. Цена одного стандартного тура сегодня эквивалентна лишь паре ежемесячных платежей по кредиту или расходам на базовые отделочные материалы. Приобретение собственной недвижимости остается амбициозной долгосрочной целью, в то время как экономия на поездках дает лишь локальный вклад в семейный бюджет.