Новостройки без отделки в Москве и МО

Купить квартиру без отделки в Москве

Квартиры без отделки в рамках одного класса жилья обычно на 25-30% дешевле, чем с отделкой. Но не всегда. Если  новые жилищные комплексы строятся в престижной локации, то и цены на жилплощадь там будут на порядок выше, несмотря на полное отсутствие ремонта. Чем еще привлекают такие квартиры? 

Ключи вы получаете сразу, как только дом сдан. Иногда собственникам разрешают начинать ремонтировать квартиры даже раньше. Когда вы покупаете голые стены, все недостатки работы строителей можно разглядеть сразу. Например, если треснула стена. Дом еще будет пару лет давать усадку и о трещине, в квартирах с отделкой, собственник узнает, когда отвалится штукатурка. Лучший вариант брать жилье без ремонта в сданных новостройках, простоявших хотя бы одну зиму. 

Вы делаете такой ремонт, какой пожелаете. Планировка, дизайн — в ваших руках. Ваша мечта —  просторная кухня? Отграничьте стеновыми перегородками нужное пространство. Вы можете фантазировать. Кто-то, если позволяет метраж, делает из 2-комнатных — 3-х комнатные квартиры. Кому-то интереснее сделать наоборот. 

Но приготовьтесь к затратам. На ремонт квартиры без отделки придется потратить не менее 10-15% стоимости жилья. И это при скромном ремонте. 

Вообще неудобств будет много.  Если вы справились с ремонтом быстро, не значит, что с такой же скоростью работают ваши соседи. Дом пару лет еще будет напоминать стройку. 

Затраты на отделочные материалы сложно точно рассчитать. Можно не уложиться в бюджет ремонта, так как на деле его стоимость оказывается вдвое больше запланированной. Вы покупаете стройматериалы и инструмент в розничных магазинах, где цены выше оптовых. Вы можете ошибиться с количеством плитки, линолеума, краски, шпатлевки и т.д. Или качество купленного материала окажется низким. Многое придется переделывать, так как результат не всегда удовлетворяет мастера. Если же нанимать бригаду, ее работу придется контролировать. Услуги дизайнера тоже обойдутся в копеечку. 

В результате ремонт может затянуться надолго. Не забываем про усадку дома в течение 2-3 лет. Есть риск, что из-за этого начнет отлетать штукатурка, кафельная плитка, лопнут дорогие обои, придется снова тратиться на устранение этих недочетов. 

Если вы готовы финансово и эмоционально к такому сценарию, смело покупайте квартиру без отделки. Зато в итоге у вас будет интерьер мечты, а не «классика» в исполнении ремонтной бригады застройщика.