Средней зарплаты в России не хватает на средний платеж по ипотеке

Согласно анализу, проведённому экспертами премии Urban, среднемесячный ипотечный платёж в России теперь регулярно превышает официальный средний заработок граждан, передает ИА «Интферфакс». .

Так, данные Росстата за весну 2026 года фиксируют среднюю зарплату на уровне 109 тыс. рублей. При этом исследование Сравни.ру показывает: типовой рыночный кредит на однокомнатную квартиру в крупном городе (ставка 20%, срок 20 лет, первый взнос 20%) тянет на 110 тыс. рублей ежемесячно — при цене жилья около 8,1 млн рублей.

Лишь в трёх миллионниках — Екатеринбурге, Волгограде и Красноярске — средний доход жителей оказался выше ипотечной нагрузки (превышение составило от 4 до 24%). В остальных 13 городах платежи либо сопоставимы с зарплатой, либо заметно её обгоняют. Антирекорд у Казани: там ежемесячный взнос по кредиту на 40% выше средней зарплаты. В Москве эта разница достигает 33%, в Нижнем Новгороде — ровно 25%.

Если же обращаться к льготным госпрограммам, например «Семейной ипотеке», картина меняется. При максимальных 12 млн рублей для Москвы и Петербурга и ставке около 6% ежемесячный платёж составляет 60–70 тыс. рублей. В других регионах — 40–50 тыс. Но даже с учётом льгот доля зарплаты, уходящая на жильё, остаётся высокой: в Москве — 35%, в Петербурге — 47%, в регионах — более половины среднего дохода.