В Москве растет предложение премиальных новостроек
Сегодня, 14:33
- Аналитика
Более 8 тыс. квартир и апартаментов в сентябре 2026-го против 2,7 тыс. лотов пятью годами ранее.
Премиальный сегмент продемонстрировал самые высокие темпы увеличения объема экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы за последние пять лет, подсчитали в компании «Метриум».
Если в сентябре 2026 года в столице предлагалось 8,1 тыс. квартир и апартаментов премиум-класса, то пятью годами ранее этот показатель составлял лишь 2,7 тыс. лотов. Таким образом, прирост предложения в московских премиальных новостройках за указанный период составил 196%, что соответствует трёхкратному увеличению.
Для сравнения: в высокобюджетном сегменте за тот же срок показатель вырос на 142%, в бизнес-классе – на 65%, тогда как в массовом сегменте он, напротив, снизился на 41%.
В последние годы рынок премиальных новостроек столицы характеризуется не только стремительным ростом количества реализуемых квартир и апартаментов, но и расширением географии предложения. В сентябре 2026 года премиальные новостройки были представлены в 32 районах «старой» Москвы, тогда как пять лет назад – только в 30.
Такая динамика объясняется как появлением новых премиальных локаций, так и временным исчерпанием предложения первичного жилья в ряде традиционно престижных районов. Кроме того, наблюдается децентрализация премиум-сегмента: количество районов за пределами ЦАО, где реализуются премиальные проекты, увеличилось на 37% – с 20 до 26.
За прошедшие пять лет проекты премиум-класса впервые появились в пяти районах Москвы:
- Тимирязевском (САО),
- Преображенском (ВАО),
- Нагатинском Затоне,
- Нагатино-Садовниках (ЮАО),
- Обручевском (ЮЗАО).
Число административных округов «старой» Москвы, где представлены новостройки премиум-класса, выросло с 7 до 8.
«Доля премиум-класса на первичном рынке «старой» Москвы сегодня достигла 19,2% против 8,2% в сентябре 2021 года, – резюмирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – Увеличение этого показателя более чем в два раза свидетельствует о серьезной трансформации рынка новостроек столицы. Идет активная переориентация девелоперов на более маржинальные сегменты, а запросы покупателей растут. Объем жилья, строящегося в пределах МКАД, в премиум-классе уже выше, чем в комфорт-классе. И это не кратковременные колебания, а действительно долгосрочные тренды, ведущие к преображению облика мегаполиса».
%__TEXT__%