Новостройки в Москве рядом с метро

Жить в новом жилом комплексе около станции метро, а то и нескольких, в плане транспортной доступности — вариант удобный. В нашем каталоге вы легко найдете все новостройки рядом с метро. Достаточно кликнуть по одноименному пункту меню в левой части главной страницы — и перед вами откроется полный перечень ЖК, соответствующих этому критерию. Под наименованием каждого жилого комплекса в информационной карточке отображается кликабельное название станции. Перейдя по нему, вы сможете узнать детальную информацию и почитать отзывы жителей: чем привлекателен жилой комплекс возле метро, какие недостатки такого местоположения?

Застройщики предпочитают расположение вдоль линий метрополитена для своих проектов, чтобы новым жильцам было удобно добираться до работы и обратно. И не только. Проживание недалеко от метро удобно, чтобы быстро доехать до любой точки мегаполиса, а затем с пересадкой на жд вокзале или в аэропорту — до любого города области, страны и зарубежья.

Жилые дома возле метро

При поиске и выборе квартиры, большинство покупателей, даже имеющих личный автомобиль, интересует вопрос: далеко ли «подземка» от подъезда? И это понятно — метро удобное, а учитывая постоянные пробки на шоссе, быстрое средство добраться из одной точки мегаполиса в другую. Особенно когда рядом удобная развязка и можно без проблем пересесть и уехать в любом направлении. Люди не хотят тратить лишнее время на дорогу. Когда дом расположен рядом с метро, многие автовладельцы предпочитают пользоваться именно «подземкой». Особенно москвичи-пенсионеры, для которых проезд здесь бесплатный. Да и для семей с детьми не всегда удобно отвозить своих детей на машине. 

Но чем ближе дом располагается к станции, тем дороже в нем квартиры. Другое дело, если здание стоит рядом с оживленными выходами из подземки. Постоянный поток людей, шум. Нередко станции соседствуют с несколькими остановками общественного транспорта. Это проблема для жителей квартир с окнами, выходящими на саму станцию и право на небольшую скидку. Девелоперы понимают это, но много не уступят, так как преимущество хорошей транспортной доступности все же перевешивает недостаток от шума и излишней оживленности места. 

Жители ЖК бизнес-класса предпочитают пользоваться личным транспортом, для них близость метро скорее нежелательна. Самый идеальный вариант, когда до станции от дома идти 5-10 минут. Если же метро в сотне метров, стоимость жилья снижается. Покупатели могут почувствовать на себе «прелести» такого близкого соседства: вибрация и шум от электричек, толпы людей, среди которых немало маргиналов, склонных использовать подъезды домов не по назначению. Об этом стоит думать заранее, собираясь купить квартиру рядом с метро. Стоит, конечно, смотреть на месте. Многие застройщики изолируют такие дома заборами, чтобы поток пассажиров со станции не проходил через дворы жилого комплекса. 

Квартиру рядом с метро многие покупатели расценивают не как место для собственного проживания, а как удачное вложение инвестиций. Такие квартиры проще сдать, причем цена аренды будет намного выше именно из-за близости к метрополитену.