Одобряемость рыночной ипотеки в России выросла до рекордных уровней
Сегодня, 15:21
- Аналитика
В августе банки одобрили 67,8% заявок по таким кредитам.
Российские банки в августе текущего года установили рекорд по числу положительных решений по рыночным ипотечным заявкам — показатель впервые за два года поднялся до 67,8%. Об сообщили «Известия» со ссылкой на данные федеральной риелторской компании «Этажи».
Заместитель руководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова рассказала изданию, что ещё в 2024-м лучший результат был зафиксирован на уровне 59,9% (в июне), а в 2025-м — лишь 60,7% (в марте). В начале 2026-го банки одобряли в среднем 60–62% обращений за «вторичными» кредитами, к лету доля выросла до 66,9%, а в августе перешагнула отметку 67%.
Помимо общего роста одобрений, увеличилась и сумма одобряемых средств: сейчас 92,7% заявок получают более 80% запрашиваемого объёма — это максимум за последний год. Для сравнения: в июле данный показатель составлял 92,6%, а год назад — 90,6%.
Эксперты связывают позитивную тенденцию с несколькими ключевыми факторами.
- Во-первых, снижение ключевой ставки ЦБ постепенно делает рыночные кредиты более доступными — средние банковские ставки сократились почти на 4 процентных пункта относительно прошлого года.
- Во-вторых, на рынок активно выходят покупатели с крупным первоначальным взносом (40–50%), что повышает привлекательность таких клиентов для банков.
- В-третьих, высокие процентные ставки отсеяли заёмщиков с невысокими доходами, оставив более платёжеспособную аудиторию.
Иная картина на первичном рынке: в августе одобряемость там снизилась до 61,3% (в июле было 62,1%), хотя год назад этот показатель едва достигал 55,3%.
Если в ближайшее время возобновится дискуссия о возможных ограничениях семейной ипотеки после 1 октября, банки, вероятно, увеличат долю одобрений по льготным программам на 2–3%, пишет издание со ссылкой на слова эксперта. Однако в долгосрочной перспективе именно рыночные кредиты будут набирать всё большую популярность — как у заёмщиков, так и у финансовых организаций, резюмировала Решетникова.
%__TEXT__%