Материалы по теме: Аналитика

После продолжительных новогодних праздников рынок начал показывать рост активности.

Но до пиковых показателей прошлого года еще далеко.

На фоне рекордного роста предложения.

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы.

Выбор у нанимателей стал шире.

Самым демократичным по классу и цене остается Рязанский проспект.

Покупательницы жилья как правило ответственнее подходят к выбору: для них особенное значение имеет репутация застройщика и район.

Но собственные деньги на эти цели есть только у 40%.

Стремясь распродать нереализованные квартиры, застройщики жилья стали чаще предоставлять скидки

Динамика цен сегодня определяется изменением состава предложения и выходом проектов нового ценового уровня.

За февраль стоимость метра на первичном рынке столицы снизилась в среднем на 2,3%, но в некоторый районах динамика более впечатляющая.

Спрос на такие квартиры значительно усилился с начала 2020-х годов на фоне коронавирусных ограничений.

Минимальная стоимость квартиры – 6,8 млн рублей.

Осилить приобретение дорогостоящего товара способны в основном те, кто располагает собственными активами — квартирой или накоплениями на банковских вкладах.

Новая ветка свяжет «Москву-Сити» и Красногорск. Аналитики рассказали о росте цен в новостройках, расположенных до 20 мин. езды от новых станций.

Цель к 2030 году – выйти на 33 «квадрата» на человека.

Такое мнение высказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Основного объема предложения хватит на год-полтора продаж.

А цены на такие лоты выросли более чем на 30% за год.

Среди них срыв сроков строительства и накопление нереализованных квадратных метров.

Именно столько стоит квадратный метр в пентхаусе в одном из высокобюджетных проектов столицы.

Просторные лоты в сданных домах стали дефицитом: их доля на рынке не достигает и 1%.

Снижение носит технический характер: декабрь 2025-го оказался экстремально высоким - сыграли роль фактор конца года и ожидание изменений по семейной ипотеке.

Средний размер скидки составляет 4,9%, около 73% сделок проходят с дисконтом.

Цены достигают 30 млн рублей.

От снижения и стагнации до роста: исследуем четыре маршрута, по которым может пойти квадратный метр.

Их общая стоимость оценивается в рекордные 200 млрд рублей

По итогам 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Московской области составила 225 320 руб., что на 18% выше, чем в конце 2024-го.

Средний срок экспозиции лотов в январе составляет 102 дня, за год он увеличился на 4%

Затяжной период жесткой денежно-кредитной политики, замедление наполнения счетов эскроу и недостаточный спрос являются одними из ключевых рисков для рынков жилья и ипотеки в этом году.