Главная

Новостройки

На этапе котлована

Новостройки на этапе котлована в Москве

В нашем каталоге представлено множество предложений от застройщиков купить квартиру на стадии котлована в Москве. Чтобы рассмотреть только такие варианты, выберите в блоке «Сдача» левого бокового меню сайта пункт «На стадии котлована». Информационные карточки всех ЖК, строительство которых фактически еще не началось, мгновенно отобразятся списком. В каждой карточке указано начало строительства дома, под который пока только вырыт котлован и лишь начался процесс укладки фундамента. Это самый удачный в плане экономии денег момент для приобретения недвижимости. Покупатель сохранит 20-30% бюджета, когда идет начальный этап стройки по сравнению с покупкой во время возведения первых нескольких этажей. По статистике, ранний старт при покупке жилья предпочитают делать около трети покупателей первичной недвижимости.

Поиск новостроек на этапе котлована в Москве по нашему каталогу позволит вам быстро найти подходящее предложение. И в результате крупно сэкономить.

Застройщик Колди

ЖК “Kleinhouse”

Сдан

Москва, Центральный (ЦАО), Басманный

Бауманская

5 мин.

4.5

Застройщик MR Group

ЖК “City bay”

IV квартал 2022г.

Москва, Северо-Западный (СЗАО), Покровское-Стрешнево

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	21.2 — 28.57 м²	от 8 959 000 ₽	125 предложений
1-комн.	36 — 54.9 м²	от 10 739 000 ₽	522 предложения
2-комн.	47.97 — 70.58 м²	от 13 520 000 ₽	551 предложение
3-комн.	73.6 — 91.4 м²	от 19 766 000 ₽	214 предложений
4+ комн.	107.8 — 117.79 м²	от 30 147 000 ₽	71 предложение

4.5

Застройщик MR Group

ЖК “Hide”

IV квартал 2023г.

Москва, Западный (ЗАО), Раменки

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	32.1 — 35.1 м²	от 19 361 000 ₽	8 предложений
1-комн.	32.4 — 69.2 м²	от 18 911 000 ₽	100 предложений
2-комн.	37.5 — 79.2 м²	от 21 720 000 ₽	133 предложения
3-комн.	60.8 — 147.8 м²	от 32 024 000 ₽	63 предложения
4+ комн.	88.4 — 190.3 м²	от 50 114 000 ₽	29 предложений

4.8

Застройщик MR Group

ЖК “MOD”

IV квартал 2024г.

Москва, Северо-Восточный (СВАО), Марьина Роща

Марьина Роща

10 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	27.88 — 41.74 м²	от 11 413 000 ₽	19 предложений
1-комн.	38.93 — 43.7 м²	от 13 793 000 ₽	125 предложений
2-комн.	61.41 — 83.3 м²	от 20 941 000 ₽	109 предложений
3-комн.	82.97 — 108.5 м²	от 27 447 000 ₽	70 предложений
4+ комн.	111.08 — 112.09 м²	от 40 711 000 ₽	10 предложений

3 Обсуждения о новостройках на стадии котлована в Москве

Оставьте анонимный комментарий или войдите чтобы получить уведомление об ответе на Ваше сообщение.

Сева

Посетитель

4 апр. 2022 г., 09:11:00

Ожидания от Citi bay велики, надеемся, что mr не подведет.

Ответить

Rarmir

Посетитель

27 мар. 2022 г., 23:09:18

В планах брать Хайд. В идеале на последнем этаже. и выходом окон на реку. Ну а там, как повезет. Но жить в таких комплексах на первых этажах, это издевательство)

Ответить

Ирина

Посетитель

10 нояб. 2021 г., 12:05:34

Покупать на стадии котлована достаточно опасно, тем более, такие махины в проекте. Тем более в наше время не стабильное.

Ответить

Витя Лопатинов

Посетитель

7 мая 2022 г., 20:14:30

а покупают аж на бегом. Я тоже приверженец такой теории, хотя порою руки чешуться сразу взять, есть вероятность потом не успеть

Александр

Посетитель

6 июн. 2022 г., 19:15:05

Конечно опасно, но если сотрудничать с проверенными временем застройщиками, то Ваш вклад будет в безопасности

Купить квартиру на этапе котлована

Самый выгодный этап для покупки жилья на первичном рынке недвижимости в столице, дающий экономию до 30 и более процентов — это покупка квартиры на этапе котлована. Второй момент, важный в современных инфляционных условиях — это инвестирование в то, что со временем будет только дорожать, причем гораздо быстрее, чем дешевеет рубль. Доходность банковских вкладов снижается, и российские граждане предпочитают вкладывать свои сбережения и накопления в строительство. В том числе и этим объясняется высокий процент частных инвестиций в приобретение помещений на стадии котлована.

Вложение денег в строительство вдвое выгоднее вкладов в банках. Годовой доход от депозита — это 4-5%. А от приобретения жилья на «котлованной» стадии — 8-10% в год. Цена от застройщика на нулевой стадии строительства невысока. К тому же девелоперы нередко увеличивают число покупателей за счет акции.

Привлекательная стоимость квартир на ранних этапах приводит к тому что уже на этапе закладки фундамента в домах раскуплены до 25% жилых помещений.

Но есть ситуации, когда вкладываться в котлован невыгодно. Например, у человека нет своего жилья. Пока будет строиться дом, в котором он приобрел квартиру, ему придется снимать жилье. За эти два года — примерно столько строится дом, он отдаст за аренду квартиры больше миллиона рублей. А вот подорожает ли настолько его новое жилье за это время — еще вопрос. Поэтому жилье на котловане выгодно брать только тем, у кого есть вторая квартира для проживания.

Кроме низкой цены, покупатель на ранней стадии строительства имеет еще ряд преимуществ. У него полный выбор площадей и планировок при выборе своей будущей квартиры. Ведь первым покупателям всегда достаются самые хорошие места. Другой плюс — беспроцентная рассрочка от застройщика.

Есть и минусы. Первый из них — ждать жилья придется не меньше 2 лет. Существует риск, что стройку заморозят по техническим причинам — вдруг появятся грунтовые воды и стройка поплывет. Или проведение коммуникаций к дому окажется слишком затратным предприятием. Поэтому, выбирая жилье на котловане, вы сами понимаете все плюсы и минусы такого предприятия. И делаете свой выбор.