Названы самые продаваемые новостройки Москвы в первом квартале 2026 г.

Первый квартал 2026 года на рынке столичных новостроек запомнится значительной коррекцией спроса. По сравнению с показателями годичной давности количество сделок в массовом сегменте сократилось более чем вдвое (-51,4%), а, например, в бизнес-классе — на пятую часть. Тем не менее, отдельные проекты показывают стабильно высокий спрос. Эксперты «Метриум» составили рейтинги самых продаваемых жилых комплексов разных сегментов, чтобы выяснить, какие проекты удержали внимание покупателей в условиях турбулентности. Представляем лидеров по сегментам — от «масс-маркета» до премиума.

Массовый сегмент 

В первом квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы было совершено порядка 3,6 тыс. сделок по ДДУ, что на 51,4% (более чем в два раза), меньше, чем годом ранее, подсчитали в «Метриум». 

ТОП-3 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы:  

• ЖК «Лучи» от Группы ЛСР. В январе-марте 2026 года в нем заключено 424 договора долевого участия (в среднем 141 сделка в месяц), что составляет 11,9% от числа ДДУ в массовом сегменте.
• «Метроном» от компании «Брусника». За прошедший квартал в этом жилом комплексе было совершено 160 сделок (в среднем 53 ДДУ в месяц), что составляет 4,5% от всех покупок в массовом сегменте.
• «Левел Южнопортовая» от Level Group. В I квартале 2026 года в нем было продано 148 квартир (в среднем 49 ДДУ в месяц) или 4,2% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. 

Бизнес-класс

На рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в январе-марте было совершено 4,9 тыс. сделок по ДДУ с квартирами и апартаментами, что на 21,1% меньше, чем в первом квартале 2025 года. 

ТОП-3 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы:  

• ЖК «ЗИЛАРТ» от Группы ЛСР. В прошлом квартале в этом проекте было совершено 203 сделки по ДДУ (4,2% от всех покупок), то есть ежемесячно продавалось в среднем 68 квартир и апартаментов.
• «Код Сокольники» от девелопера «Новая Эра». В I квартале 2026 года в нем было продано 160 квартир (в среднем 53 сделки в месяц) или 3,3% от общего количества лотов, реализованных в бизнес-классе.  
• «Апсайд Тауэрс» от Upside Development. За квартал в этом жилом комплексе клиенты совершили 159 сделок (в среднем 53 ДДУ в месяц), что составляет 3,3% от всех покупок в бизнес-классе. 

Премиум-класс

На рынке новостроек премиум-класса в первом квартале 2026 года было совершено 1,1 тыс. сделок по ДДУ, что на 29,8% меньше, чем за тот же период прошлого года. 

ТОП-3 самых продаваемых новостроек премиум-класса «старой» Москвы:  

• ЖК «Эра» от Tekta Group. В прошлом квартале в этом проекте было совершено 104 сделки по ДДУ (9,7% от всех покупок), то есть ежемесячно продавалось в среднем 35 квартир. 
• ЖК «Преображенская площадь» от компании Regions Development. В I квартале 2026 года в нем было продано 89 квартир (в среднем 30 сделок в месяц) или 8,3% от общего количества лотов, реализованных в премиум-классе.
• «Ривер Парк Кутузовский» от «Аеон Девелопмент». За квартал в этом жилом комплексе клиенты совершили 80 сделок (в среднем 27 ДДУ в месяц), что составляет 7,5% от всех покупок в премиум-классе.