В ДОМ.РФ не ждут роста спроса на жилье после снижения ключевой ставки
Сегодня, 10:28
- Аналитика
Массовый рыночный ипотечный спрос оживет при ставках вблизи 10–12%, но в этом году достижение таких значений маловероятно.
Снижение ключевой ставки до 14,5% пока не означает быстрого восстановления спроса на жилье, говорится в еженедельном дайджесте Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованном в его канале в «Макс».
Как напоминается в сообщении, Центробанк на заседании 24 апреля 2026 года снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 14,5% ‒ позиция регулятора осталась прежней: для дальнейшего снижения ставки необходимо более устойчивое замедление инфляции и инфляционных ожиданий.
Кроме того, Банк России несколько скорректировал прогноз на 2026-2028 гг. по следующим индикаторам:
- средний уровень ключевой ставки в 2026 г. составит 14-14,5% (ранее 13,5-14,5%), в 2027 г. 8-10% (ранее 8-9%) – сигнал регулятора, что подход к смягчению денежно-кредитной политики будет осторожным и не стоит ждать быстрого снижения ключевой ставки, объяснили в ДОМ.РФ;
- прогноз по ипотечному портфелю на 2026 г. скорректирован: ожидается рост на 6-10% (ранее – 6-11%).
«Снижение ставки до 14,5% пока не означает быстрого восстановления спроса на жилье. Для массового рыночного ипотечного спроса комфортным остается уровень ставок вблизи 10–12%, но в этом году достижение таких значений маловероятно. Если ключевая ставка к концу года снизится до 12–13%, ставки по рыночной ипотеке могут уйти ниже 15%, что уже начнет положительно влиять на спрос», – прогнозируют в ДОМ.РФ.
%__TEXT__%