Крупнейшие банки сообщили о рекордных выдачах «Семейной ипотеки» в сентябре

С 1 октября 2026 года в России заработали новые условия выдачи «Семейной ипотеки». Ключевые изменения — теперь ставка по кредиту и максимальная сумма кредита для приобретения жилья зависят от количества детей и региона приобретения жилья. Пока нововведения не ступили в силу, россияне поспеши оформить кредит на прежних условиях. 

Как итог, выдачи «Семейной ипотеки» в Сбере в сентябре обновили рекорд, сообщили в пресс-службе банка. За месяц россияне оформили ипотечных кредитов по программе на сумму 302,8 млрд руб. Этот показатель стал максимальным с начала года, а объем выдач 30 сентября – рекордным за всю историю программы (7,4 тысячи выдач на сумму 46,6 млрд. рублей).

О росте спроса на «Семейную ипотеку» сообщили и в ВТБ: в сентябре 2026 г. и количество, и объём сделок по этой госпрограмме выросли более чем в два раза по сравнению с августом. По итогам сентября клиенты банка заключили свыше 3,4 тысячи договоров по госпрограмме почти на 23 млрд рублей. Семейная ипотека заняла 44% в общем числе ипотечных сделок ВТБ, о чем рассказали в пресс-службе банка. Спрос на семейную госпрограмму в сентябре стал вторым по объему и количеству сделок результатом в году после январского пика, когда банк провёл около 4,1 тысячи сделок на 27 млрд рублей.

Напомним, с 1 октября 2026 года «Семейная ипотека» стала еще более адресной: единую ставку 6% заменили дифференцированной по числу детей и региону. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях семьям с пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок младше 7 лет, дадут 4% на сумму до 18 млн рублей; с четырьмя — 6% до 18 млн; с тремя — 8% до 18 млн; с двумя — 10% до 15 млн; с одним — 12% до 12 млн. В остальных регионах ставки ниже: 2% до 10 млн для семей с пятью и более детьми, 4% до 10 млн — с четырьмя, 6% до 10 млн — с тремя, 8% до 8 млн — с двумя и 10% до 6 млн — с одним ребёнком младше 7 лет. Для строительства или достройки индивидуального дома и покупки участка под него ставка осталась 6% независимо от детей и региона, а срок субсидирования ограничат 15 годами. Новые условия действуют только для договоров, оформленных с 1 октября 2026 года.

О том, как новые условия «Семейной ипотеки» скажутся на рынке жилья, Стройки.ру ранее рассказали эксперты рынка недвижимости. Основатель бюро недвижимости «Пруцаков и Партнеры» Антон Пруцаков отмечал, что после изменения условий семейной ипотеки рынок, скорее всего, почувствует более выраженное охлаждение. По мнению основателя компании SIS Development Ярослава Гутнова, около 80% потенциальных получателей льгот столкнутся с повышением субсидированной ставки. При этом кредитная нагрузка на семейный бюджет увеличится в среднем на 35-45%, делился своими подсчетами коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин. Больше экспертных мнений по этой и другим актуальным темам читайте в рубрике «Интервью».