«Кредитная нагрузка на семейный бюджет увеличится в среднем на 35-45%»
Вчера, 10:04
- Интервью
Эксперт рассказал, как новые условия «Семейной ипотеки» скажутся на доступности госпрограммы.
Обновленные параметры программы «Семейная ипотека» ощутимо сократят число потенциальных покупателей, рассказал Стройки.ру коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.
Напомним, ранее Минфин анонсировал новые условия госпрограммы, которые заработают с 1 октября 2026 г. Ключевое изменение – единой льготно ставки больше будет, она будет дифференцирована в зависимости от количества детей и региона. В Москве, например, от 4% для семей с пятью и более детьми и до 12% – под такой процент взять кредит смогут родители, воспитывающие одного ребенка до семи лет. В регионах ставкниже – от 2% до 10%. Такой подход должен сделать программу более адресной и усилить ее демографическую направленность.
Комментируя нововведения, Дмитрий Проскурин обратил внимание, что важно понимать структуру спроса: подавляющее большинство российских семей – порядка 60% – воспитывают только одного ребенка. Родители с двумя детьми встречаются заметно реже: их доля в зависимости от региона колеблется от 10% до 20%.
Именно эти две категории обеспечивают основную массу сделок на первичном рынке, и как раз по ним новые правила бьют сильнее всего. Из-за пересмотра процентных ставок ежемесячный платеж по кредиту на типовую квартиру для семьи с одним ребенком вырастет примерно на 45%, а для заемщиков с 2 детьми прибавит около 30-35%.
В крупнейших агломерациях – Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – правила скорректировали еще строже. В этих регионах кредитная нагрузка на семейный бюджет увеличится в среднем на 35-45%. На фоне высокой инфляции, планового повышения коммунальных тарифов и роста фискальной нагрузки доходы граждан и без того находятся под давлением. В такой обстановке интерес к покупке жилья со стороны семей с одним и двумя детьми неизбежно пойдет на спад.
%__TEXT__%