Ставку по «Семейной ипотеке» для московских семей с двумя детьми поднимут до 10%

Вчера, 17:13

Ипотека

Елена Андреева
Редакция Стройки.ру

Минфин анонсировал новые условия госпрограммы «Семейная ипотека», которые заработают с 1 октября 2026 г.

Условия выдачи льготной «Семейной ипотеки» изменятся с 1 октября 2026 г. Ключевое – единой льготно ставки больше будет, она будет дифференцирована в зависимости от количества детей и региона. Такой подход должен сделать программу более адресной и усилить её демографическую направленность, говорится в сообщении Минфина РФ.

Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) условия будут следующими:

4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) новые правила будут такими:

2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

При этом в рамках «Семейной ипотеки» ставка на строительство индивидуального жилого дома или его достройку, а также на приобретение земельного участка с последующим возведением дома остаётся неизменной — 6% — независимо от числа детей и региона проживания семьи.

Дополнительно вводится ограничение по сроку субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

Все указанные новшества вступают в силу для новых договоров, оформленных с 1 октября 2026 года.

Напомним, «Семейная ипотека» — одна из ключевых мер государственной жилищной и демографической политики. Программа работает с 2018 года и нацелена на повышение доступности жилья для семей с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий, стимулирование рождаемости, а также поддержку строительной отрасли и развитие жилищной инфраструктуры в России. На данный момент программа продлена до 31 декабря 2030 года. На сегодняшний день с момента запуска «Семейной ипотеки» выдано льготных кредитов на сумму порядка 11 трлн рублей, и более 2 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия.

Семейная ипотека