ЖК River Park Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс)







Спросите у застройщика
Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

Квартиры






О жилом комплексе ЖК River Park Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс)
“River Park Towers Кутузовский” - жилой комплекс бизнес-класса в Западном округе Москвы, в элитном районе Дорогомилово. Комплекс представляет собой пять домов бизнес-класса, выполненные в монолитно-каркасной технологии. Дома будут возведены с переменной этажностью в 45-46 этажей, высота потолков в помещении варьируется от 3,1 м до 6,1 м. Каждое здание получит собственное название в честь ювелирных самоцветов - Lazur, Amber, Topaz, Emerald, Diamond.
Инфраструктура и благоустройство
Хорошая транспортная доступность. Для автолюбителей обеспечен удобный выезд на ТТК и прямой выезд на МКАД. До Кутузовского проспекта - 600 метров, в пешей доступности три станции метро
Естественное освещение и неповторимые виды из квартир обеспечивает панорамное остекление. Провести свободное время Вы сможете на французских балконах, террасах с системой подогрева полов
Трехуровневый подземный паркинг для жителей комплекса
Двор без машин обеспечит дополнительную безопасность для жителей комплекса
На территории комплекса будут расположены собственные Golf VR, Coworking, Music Salon, Beauty coworking, Gentelmen`s club, Зоны для барбекю, Зоны для занятий йогой
Круглосуточная консьержная служба всегда будет рада помочь в решении любых проблем и желаний: с радостью доставят вещи в химчистку, забронируют столик в ресторане, вызовут клининговую службу
Вся нужная инфраструктура вокруг комплекса уже функционирует. Социальный учреждения находятся неподалеку, также поблизости множество парков и прогулочных зон
Большая часть территории жилого комплекса озеленена, а благоустроенная набережная поблизости поможет отдохнуть от городской суеты. Дополнительным бонусом станут всесезонные беседки и видовые площадки.
Особенности
ЖК River Park Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс) на карте

Строительная компания «АЕОН-Девелопмент» входит в состав Группы «AEON Corporation». Основана и зарегистрирована компания в 2007 году. Холдинг «AEON Corporation» ведет такую деятельность как:
· Управление аэропортами («Новапорт»);
· Строительство жилья (девелоперская компания AEON Development);
· Обслуживание и строительство инженерных сетей («Связьстрой»);
· Строительство водоизмещающих моторных суперяхт класса люкс (Timmerman Yachts);
· Производство авиационных компонентов (Машиностроительный завод «Знамя»).
Застройщик «АЕОН-Девелопмент» предоставляет услуги по строительству и девелопменту. Компания успешно реализовала следующие проекты:
· Несколько крупных строительных комплексов;
· Бизнес-центры и ТРЦ.
Также «АЕОН-Девелопмент» производит скупку активов компаний, которые столкнулись с финансовыми трудностями, вследствие чего компания получает права застройщика неофициально.
Строительная компания имеет высокий уровень платежеспособности, несмотря на то, что за последние несколько лет в копании отмечается снижение уровня дохода.
В состав строительной компании входят:
· Управляющая компания ООО «Паттерн»;
· ООО «Речников» (строительство городского квартала «River Park»;
· ООО «Ри2» (консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления).
В 2017 году компания успешно завершила строительство Международной федеральной корпорации «Башня Федерации», которая является самой известно башней делового центра. МФК состоит из двух корпусов «Восток» и Запад». Башни объединены общественно-торговым пространством, а высота башен составляет 374 м (97 этажей) и 242 м (63 этажа).
Ход строительства
Видео
Документация
- Проектная декларация № 77-002477, корпус 1. Topaz 08.06.20231,021.39 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 1. Topaz 04.07.20223.92 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 1. Topaz 24.05.2022131.31 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-129000-020178-2022, корпус 1. Topaz 28.04.20222.81 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 1. Topaz 14.04.20225.76 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 1. Topaz 14.04.20224.88 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 1. Topaz 25.01.20221.68 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002477, корпус 5. Amber 08.06.20231,021.39 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 5. Amber 04.07.20223.92 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 5. Amber 24.05.2022131.31 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-129000-020178-2022, корпус 5. Amber 28.04.20222.81 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 5. Amber 14.04.20225.76 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 5. Amber 14.04.20224.88 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 5. Amber 25.01.20221.68 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002477, корпус 2. Emerald 08.06.20231,021.39 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 2. Emerald 04.07.20223.92 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 2. Emerald 24.05.2022131.31 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-129000-020178-2022, корпус 2. Emerald 28.04.20222.81 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 2. Emerald 14.04.20224.88 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 2. Emerald 14.04.20225.76 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 2. Emerald 25.01.20221.68 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002477, корпус Lazur 08.06.20231,021.39 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Lazur 04.07.20223.92 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Lazur 24.05.2022131.31 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-129000-020178-2022, корпус Lazur 28.04.20222.81 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Lazur 14.04.20225.76 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Lazur 14.04.20224.88 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Lazur 25.01.20221.68 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002477, корпус Amber 08.06.20231,021.39 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Amber 04.07.20223.92 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Amber 24.05.2022131.31 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-129000-020178-2022, корпус Amber 28.04.20222.81 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Amber 14.04.20225.76 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Amber 14.04.20224.88 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Amber 25.01.20221.68 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002477, корпус Diamond 08.06.20231,021.39 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Diamond 04.07.20223.92 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Diamond 24.05.2022131.31 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-129000-020178-2022, корпус Diamond 28.04.20222.81 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Diamond 14.04.20225.76 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Diamond 14.04.20224.88 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Diamond 25.01.20221.68 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002477, корпус Emerald 08.06.20231,021.39 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Emerald 04.07.20223.92 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Emerald 24.05.2022131.31 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-129000-020178-2022, корпус Emerald 28.04.20222.81 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Emerald 14.04.20224.88 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Emerald 14.04.20225.76 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Emerald 25.01.20221.68 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002477, корпус Topaz 08.06.20231,021.39 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Topaz 04.07.20223.92 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Topaz 24.05.2022131.31 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-129000-020178-2022, корпус Topaz 28.04.20222.81 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Topaz 14.04.20224.88 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Topaz 14.04.20225.76 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Topaz 25.01.20221.68 мб, xml
Попросил, чтобы показали крышу, хотел оценить площадь и высоту ограждений. Если резюмировать, то сейчас жутковато на такой высоте с голыми стенами, но, думаю, будет лучше, когда всё сделают. Стекла прочные и с любой точки вид прекрасный, в солнечную погоду хорошая смотровая площадка для встречи закатов. Места много.
Закрыла сделку по видовому пентхаусу в башне Topaz. Панорама на Сити, потолки 6,1 м. На просмотре хватило 10 минут, чтобы понять — брать. Один из самых быстро продающихся объектов в моём портфеле в этом году)
Полноценный премиум с нетипичным подходом для рынка. 1) Показывают пространства в масштабе 1 к 1, а не фрагменты отделки в виде куска стены. 2) Большой список инфраструктуры внутри, достаточно необычной. 3) Виды на реку и собственная набережная, хотя центр.
Начинки шире, чем здесь, я не нашел. Хотя искал в разных районах города, смотрел и премиум и элитку. Здесь она рассчитана на всю семью, есть несколько отдельных зон, и для детей, и взрослых: "женские" бьюти-кабинеты для того, чтобы своих мастеров приглашать, "мужские" бильярдные комнаты, отдельные детские и подростковые зоны и т.д. При этом много мест для общего досуга, вроде караоке для отдыха и коворкингов для работы.
Проект спланирован как закрытая экосистема. Предусмотрены кафе, спортивные зоны, коворкинги, консьерж-сервис, valet-сервис, детейлинг центр с автомойкой. Учитывая ритм центральной Москвы, наличие такой внутренней инфраструктуры — существенное преимущество. Можно будет работать и отдыхать без необходимости постоянных разъездов.
Меня лично дизайн больше всего привлекает. Лобби, входные группы, подбор материалов - все шикарно. И хотя до сдачи ещё минимум год, в Кутузовском можно не только на рендеры ориентироваться, как в других проектах. Видела новость, что завершили полностью дизайн-проект Топаза, то есть можно посмотреть, потрогать материалы, оценить как действительно всё будет выглядеть заранее. Мой вердикт - стильно и дорого.
С самого начала меня подкупили темпы роста башен. ЖК, которые я рассматривал в параллель, сильно отстают от Ривер Парка. Сейчас уже остекление делают, а сдача первой очереди только в конце следующего года. Есть ощущение, что сдадут раньше или потратят больше времени на финальные штрихи, что тоже супер.
Локация на границе с ЦАО, Дорогомилово на самом деле очень ценится среди покупателей. Многие клиенты, которые приходят с запросом на этот район, в итоге выбирают именно Кутузовский. Причем выигрывает он по разным параметрам у разной ЦА. Кто-то покупает для детей на будущее из-за близости к МГУ, многие для семейной жизни, есть бизнесмены, которым важна близость к Сити. Многогранный проект.
Площадки детские правильно задуманы, грамотно. Чтобы детям и полазить, и побегать, и поиграть было где: по-моему, это прекрасная идея про станции с водой и песком. Такие занятия детей отлично занимают, успокаивают и учат новому. И тактильного восприятия достаточно, этого здесь как раз много.
Район престижный, Дорогомилово сейчас в цене растет из-за нововведений, вроде новой набережной, поэтому и порог входа высокий, и стоимость вряд ли будет стагнировать или снижаться. Но сомневаюсь, что затянется окупаемость, резиденты здесь больше думают о качестве, чем о цене.
Монолит первой очереди готов, остекляют. Если судить по скорости возведения, до окончания монолита оставшихся башен не так много осталось, в одной из этих башен уже 17 этажей. Видел в начале строительства еще на котловане комментарии вроде "стройка встала", "ничего не делают", теперь интересно их мнение услышать.
Такое жилье всегда будет востребовано. Видовые квартиры – магнит для покупателей. Повезло будущим резидентам, больше ничего сказать не могу)
Не вижу плотности квартир, по меркам Москвы и небоскребов, довольно удачно "раскидали" лоты. Плюс у большинства виды хорошие будут. А наполнение такое масштабное, что и за месяц везде не побываешь. Рестораны, иглу на крыше, качели, джакузи, коворкинги, несколько площадок, парк... И перечислять можно бесконечно...
Я бы хотела подняться сейчас на высокий этаж, полюбоваться видами, выбрать лучшие видовые характеристики. Жаль, экскурсии еще не проводят. Онлайн-трансляции совсем не то, хочется самой ощутить.
Сейчас какая-то странная тенденция ставить высотки среди исторического окружения, вообще ни к месту. Здесь, благо, так не сделали. Очень вписывающиеся в Московское окружение башни, еще одно украшение района.
Концепция небоскребов не устареет в Москве никогда. И когда в премиум сегменте соблюдается концепция приватности, несмотря на количество квартир, это отлично. Закрытые дворы, отдельные сервисные лифты, система безопасности.
Не люблю заниматься в зале, на улице проще даётся, после пробежки. Здесь, как я понял, во дворе не только брусья и турники классические будут, но и кубы для прыжков, боксерские стойки, питьевой фонтан, противоскользящее покрытие. Здесь бы позанимался, потому что груши даже не во всех специализированных парках есть.
Мне понравилась детская комната, которая в самом ЖК - детский клуб Немо. Если будет возможность забронировать его полностью на вечер, можно никуда не уезжая праздновать день рождения ребёнка. Просторная, светлая, много активностей, кинотеатр. Лазалки, я думаю, можно и взрослым опробовать.
Посмотрел паркинг. 3 уровня будет, усиленный интернет-сигнал, бесконтактный доступ, датчики загазованности, зарядки для электрокаров, автомойка. С valet-parking услугами можно туда в целом не спускаться даже, но отлично.
Расположение как по мне топ. Район Дорогомилово, центр Москвы. Дома высокие - почти все квартиры видовые получаются. Окна, судя по расположению, на Москву-реку, на Сити или на парки - Фили и парк Победы. А может и на всё вместе. И во всех квартирах панорамное остекление.
%__TEXT__%