Никита Малов, «ДОВОД»: «Торговаться арендатору квартиры стало проще»
Позавчера
- Интервью
Эксперт убежден: осенью владельцы объектов, которые висят в объявлениях дольше месяца, начнут уступать по цене.
Спрос на аренду в Москве в этом году заметно слабее прошлогоднего, и к октябрю это даст скорее паузу в ставках, чем новый рост, считает основатель и управляющий партнер аналитической компании «ДОВОД» Никита Малов.
По запросам жителей Москвы в Яндексе за январь–август «снять квартиру» набрал 3,19 млн показов против 4,34 млн годом раньше, минус 26%. Собственники с запросом «сдать квартиру» просели меньше, на 17%, до 240 тысяч. Выходит, на один запрос хозяина теперь приходится 13 запросов арендаторов вместо 15 год назад, и торговаться арендатору стало проще.
Осень добавит к этому сезонность. В прошлом году в сентябре поиск квартир упал на 22% от августа и к декабрю опустился больше чем на треть ниже летнего уровня.
С октября ставки на новые договоры, по мнению эксперта, останутся на уровне лета, а по квартирам, которые висят в объявлениях дольше месяца, хозяева начнут уступать.
Дороже всех промедление обойдётся тем, кто держит августовскую цену. Месяц простоя стоит собственнику около 8% годового дохода от квартиры, это больше любой прибавки, которую удастся выторговать осенью, заключил эксперт.
%__TEXT__%