Эксперт рассказал, где найти самые дешевые квартиры в Москве

Самые доступные квартиры и апартаменты на первичном рынке «старой» Москвы продаются в Северном районе, где квадратный метр сегодня стоит в среднем 257,9 тыс. руб. В Новой Москве самый «бюджетный» район – Краснопахарское. Здесь средняя цена квадратного метра составляет 152,3 тыс. руб., рассказал Стройки.ру коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.

Относительно невысокий бюджет предложения в этих локациях объясняется их отдаленностью от центра, дефицитом современной инфраструктуры и преобладанием массового жилья в структуре экспозиции, отметил эксперт.

По его словам, максимальное число сделок по ДДУ по итогам I полугодия 2026 года в «старой» Москве зафиксировано в Даниловском районе (1,4 тыс. сделок), в Новой Москве – в Коммунарке (3,4 тыс. сделок). Высокая покупательская активность в данных районах обусловлена прежде всего большим объемом предложения, выгодным расположением локаций и активным развитием инфраструктуры.

Наиболее перспективным районом с точки зрения дальнейшего увеличения спроса эксперт считает Можайский район «старой» Москвы. Здесь строится несколько новых станций метро, ведется обширное благоустройство, реализуются проекты с насыщенной внутренней инфраструктурой и значительным числом местом приложения труда. 

А наиболее перспективным с точки зрения инвестиций в первичное жилье эксперт назвал Нагатинский полуостров. В этой локации новостройки активно дорожают, отличаются высокой ликвидностью, но все еще остаются доступными для клиентов. При этом в районе создана беспрецедентная рекреационная инфраструктура, включающая самый большой в Европе парк развлечений, концертный зал, ландшафтный парк, набережные, бизнес-центры, образовательные комплексы, и сейчас Нагатинский полуостров продолжает активно развиваться. Так что клиенты, приобретающие здесь квартиры и офисы, смогут рассчитывать на высокую капитализацию, подчеркнул Дмитрий Проскурин. 

Он отметил, что по объему предложения первичного жилья в «старой» Москве сейчас лидируют Даниловский район (3,3 тыс. лотов), Покровское-Стрешнево (2,5 тыс. лотов), Хорошево-Мневники (2,2 тыс. лотов), в Новой Москве – Коммунарка (6,3 тыс. лотов). 

• На рынке новостроек комфорт-класса по числу квартир в экспозиции лидирует Гольяново (0,9 тыс. лотов).
• Бизнес-класса – Даниловский район (2,6 тыс. лотов).
• Премиум-класса – Пресненский район (1,3 тыс. лотов),
• Элитного и делюкс-класса – Замоскворечье (0,4 тыс. лотов).

Максимальный рост объем предложения на рынке новостроек Москвы за прошедший год зафиксирован в Таганском районе – на 831% (с 13 до 121 лота), в Ново-Переделкино – на 439% (с 36 до 194 лотов), в Митино – на 344% (со 156 до 693 лотов), заключил эксперт.