Ипотека до пенсии: каждый пятый заемщик выплатит кредит только к 70-75 годам
Позавчера
- Новости
Российские банки все смелее кредитуют покупателей жилья, которые завершат расчеты с недвижимостью уже будучи пенсионерами.
Во втором полугодии 2025 года российские банки стали чаще предоставлять ипотеку заемщикам, которым на момент плановой выплаты будет 70–75 лет: на них приходилась примерно пятая часть кредитов, говорится в сообщении пресс-службы Центробанка. В целом за этот период доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте свыше 60 лет составила 65%.
Безусловным драйвером рынка в 2025 году стала программа «Семейная ипотека»: ею воспользовались 560 тысяч человек, или 59% от общего числа заемщиков. При этом многие из них не были первопокупателями — 216 тысяч уже имели на руках действующий ипотечный кредит, а 71 тысяча граждан обслуживают одновременно две ипотеки, что кратно увеличивает их долговую нагрузку.
Интересно, что заемщики 2025 года демонстрируют более высокую платежную дисциплину, чем те, кто брал ипотеку годом ранее. Это связано в том числе с тем, что банки стали тщательнее оценивать кредитоспособность заемщиков на фоне мер Банка России и вызревания проблем по ипотеке, выданной в период перегрева 2023–2024 годов.
Напомним, ранее стало известно, что кредитные организации России перешли психологическую отметку: доля положительных решений по жилищным займам на первичном рынке упала ниже 50%. Это худший результат за последние два года — ранее минимум фиксировали в феврале 2025 года (51,8%). При этом на вторичном рынке ситуация зеркальная: одобрение выросло с 61,2% до 63%, достигнув почти максимума января 2026 года.
%__TEXT__%