Российские банки обновили антирекорд: ипотеку на новостройки одобряют лишь в каждом втором случае
Сегодня, 09:08
- Ипотека
На вторичке одобряемость, напротив, растет.
Кредитные организации России перешли психологическую отметку: доля положительных решений по жилищным займам на первичном рынке упала ниже 50%.
Как сообщили «Известиям» в компании «Этажи», за полгода показатель «одобряемости» сократился с 61,5% в ноябре до 49,9% в апреле. Это худший результат за последние два года — ранее минимум фиксировали в феврале 2025 года (51,8%).
При этом на вторичном рынке ситуация зеркальная: одобрение выросло с 61,2% до 63%, достигнув почти максимума января 2026 года (63,7%). По словам замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяны Решетниковой, здесь играет роль снижение ставок и высокая доля первоначального взноса у заемщиков — банки активно борются за таких клиентов.
«Ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья продолжают снижаться, при этом среди покупателей преобладают те, которые оформляют кредиты с большой долей первоначального взноса, а это повышает уровень одобрения. Плюс банки стали активнее конкурировать за таких заемщиков», — отметила эксперт.
Провал на первичном рынке эксперт объясняет ожиданием банками послаблений по макропруденциальным надбавкам (они вступают в силу с мая) и сокращением компенсаций за выдачу льготных кредитов с начала года. Решетникова советует тем, кто получил отказ, попробовать подать заявку заново в мае — шансы вырастут. Откладывать же с «льготкой» рискованно: власти снова обсуждают дифференцированные ставки по семейной ипотеке.
%__TEXT__%