Названы районы Москвы с самым активным спросом на новостройки
Сегодня, 18:27
- Новости
Кто выиграл в новой расстановке: лидеры теряют оборот, аутсайдеры набирают ход.
Московский рынок новостроек демонстрирует устойчивую трансформацию покупательских приоритетов. Согласно сводке аналитического отдела компании «Intermark Городская Недвижимость», в период с января по июль 2026 года на долю десяти наиболее востребованных округов пришлось порядка 43% всех регистраций ДДУ в границах «старой» Москвы. В абсолютных цифрах это около 8,7 тыс. контрактов.
При этом расстановка сил внутри рейтинга и сам состав «золотой десятки» претерпели серьезные изменения по сравнению с аналогичным отрезком 2025 года: одни локации ощутимо нарастили обороты, тогда как у большинства бывших фаворитов, напротив, зафиксировано падение количества сделок.
Лидерская позиция как в прошлом, так и в текущем году принадлежит Даниловскому району (ЮАО) – несмотря на спад активности, он уверенно возглавляет список. В верхней части таблицы также сохранили присутствие Хорошёво-Мнёвники, Покровское-Стрешнево, Западное Дегунино и Гольяново.
Однако такие районы, как Очаково-Матвеевское и Западное Дегунино, которые в 2025 году демонстрировали рекордные показатели (свыше 2,2 тыс. и 1,6 тыс. сделок соответственно), в текущем периоде существенно сдали позиции по абсолютному объёму продаж.
В совокупности лидирующая десятка потеряла треть объёма – примерно 33% сделок (с 12,9 тыс. в 2025 году до 8,7 тыс. в 2026-м). Столь заметный спад объясняется разнонаправленными локальными процессами, за каждым из которых стоят классические для жилищного рынка причины.
Районы Москвы, теряющие спрос:
Наибольшее проседание у Очаково-Матвеевского (–65%), Западного Дегунино (–51%) и Покровского-Стрешнева (–50%). Оно связано преимущественно с двумя факторами: эффектом завышенной базы прошлого года и истощением доступного ликвидного фонда после ажиотажа 2025-го. Когда основные востребованные лоты уже распроданы, а новых проектов в районе появляется немного, объём транзакций неизбежно идёт вниз, даже если потребительский интерес не угас. Дополнительно сказывается общее охлаждение после предыдущего всплеска активности.
Районы Москвы с приростом продаж:
Противоположная картина – в зонах с плюсовой динамикой: Метрогородок (+73%), Хорошёвский (+14%) и Печатники (+4%). Их успех подпитывается несколькими встречными импульсами: выводом свежих объёмов на рынок, низкой сравнительной базой и улучшением транспортной связанности, объясняют эксперты. Немаловажную роль играет и более демократичный ценовой порог – средний бюджет сделки здесь колеблется в диапазоне 374–597 тыс. руб. за кв. метр, что делает эти локации привлекательными для покупателей, ориентированных на стоимость.
%__TEXT__%