Дмитрий Старшинин, Est-a-Tet: вторичка в Москве на 11% дешевле новостроек
Вчера, 17:26
- Интервью
В зависимости от локации это расхождение может быть более серьезным.
На сегодняшний день, без учёта элитного сегмента, разница в стоимости между первичным и вторичным рынками недвижимости Москвы составляет 11% — вторичная недвижимость дешевле, рассказал Стройки.ру Дмитрий Старшинин, генеральный директор сервиса по продажам новостроек SPN24 – партнер в реализации новостроек компании Est-a-Tet.
В отдельных случаях и в зависимости от локации наблюдаются более существенные ценовые расхождения между объектами на первичном и вторичном рынках, в том числе в рамках одного жилого комплекса.
Это обусловлено следующими факторами:
- рынок новостроек демонстрирует устойчивый рост на протяжении последних лет, тогда как стоимость объектов на вторичном рынке увеличивается более медленными темпами. Это связано, в том числе, со вторым фактором;
- ипотека остаётся основным драйвером спроса на рынке недвижимости, особенно в сегменте новостроек. Для вторичного рынка возможности ипотечного кредитования ограничены, поскольку на него не распространяются льготные государственные программы, в частности «Семейная ипотека».
По прогнозу эксперта, в дальнейшем ожидается постепенное выравнивание ценовой ситуации. Этому может способствовать как снижение ставок по стандартным ипотечным программам, так и расширение действия государственных программ поддержки на вторичный рынок недвижимости.
%__TEXT__%