ЖК с закрытой территорией в Москве

Купить квартиру в ЖК с закрытой территорией в Москве

В последние годы квартиры в ЖК с закрытыми для посторонних дворами становятся все более популярными среди покупателей. Вопрос безопасности особенно актуален для жителей малоэтажек. По статистике, более 40% покупателей квартир в малоэтажных ЖК желают проживать на на территории за забором, только «для своих», более 30% необходим КПП со шлагбаумом на въезде. 

Безопасность стала одним из самых важных критериев при покупке недвижимости семейными парами с детьми. В «закрытом» жилом комплексе родители не боятся оставлять детей одних на игровых площадках, гулять по вечерам, меньше беспокоятся о том, что кто-то украдет, испортит их имущество. Ведь территория ЖК защищена забором, доступ во двор — только через КПП. Осуществляется видеонаблюдение, патрулирование сотрудниками ЧОП. 

Но покупка квартир от застройщика в ЖК с закрытой территорией не гарантирует, что девелопер уже решил вопрос с охраной и видеонаблюдением. Чаще договор охраны заключают сами жильцы после вселения. И не всегда этот процесс проходит гладко: кого-то не устраивают условия оплаты, кого-то — набор услуг, который оказывает охранная организация. 

Закрытая территория – это комфорт и престиж, своя инфраструктура. Все соседи знают друг друга и стараются поддерживать добрые отношения.  Девелоперы включают в проекты «закрытых» ЖК продуктовые, товарные магазины, сервисы бытовых услуг, салоны красоты, фитнес-центры. Иногда — частные медклиники, детские студии. Трафик клиентов в таких ЖК небольшой, поэтому предприниматели вынуждены выставлять довольно высокие ценники. 

Комплексы с закрытыми дворами —  это застройка квартального типа. Здесь соблюдаются принципы строгого деления дворовой территории на частную и общую. Например, двор — частное пространство, улицы, переулки между дворами в рамках квартала — общественное. Подобная иерархия позволяет жителям соседних домов не чувствовать себя ущемленными: при том, что есть приватные секторы с ограниченным доступом, у них остается общественное пространство.

В нашем каталоге недвижимости вы легко найдете квартиру в домах с закрытой территорией. Условия приобретения можно обсудить, позвонив по номеру отдела продаж, указанному в каждой информационной карточке жилого комплекса. Застройщики часто предлагают акции, со скидками по которым вы неплохо сэкономите. Уточняйте этот вопрос в разговоре с менеджером. Также поинтересуйтесь, заключил ли девелопер договор с охранной организацией или этот вопрос придется решать вам совместно с другими жильцами самостоятельно.