Средняя арендная доходность квартиры в Москве находится на уровне 5-6% годовых — эксперт

Для непрофессионального инвестора недвижимость сегодня имеет смысл прежде всего как долгосрочный актив. Рассчитывать на быструю перепродажу или очень высокую доходность от аренды я бы не стала, рассказала Стройки.ру коммерческий директор ГК «А101» Элина Тагирова.

По ее словам, в среднем арендная доходность квартиры сейчас находится в районе 5–6% годовых, поэтому инвестиционный результат складывается не только из текущего дохода от аренды, но и из возможного роста стоимости самого объекта на длинном горизонте.

«Если говорить о конкретном формате, я бы в первую очередь смотрела на небольшие квартиры — студии и однокомнатные. У них ниже бюджет входа и достаточно широкая аудитория потенциальных арендаторов и покупателей. Но сам метраж не должен быть главным критерием. Важнее транспортная доступность, инфраструктура, качество проекта и перспективы развития территории», — отметила эксперт. 

В Новой Москве, например, строительство метро, школ и детских садов, появление общественных пространств и новых рабочих мест постепенно повышают привлекательность района для жизни и поддерживают стабильный спрос на аренду. В долгосрочной перспективе это может работать и на стоимость жилья. Поэтому при инвестиционной покупке важно смотреть не только на квартиру сегодня, но и на то, какой станет сама территория через несколько лет, заключила она.