От 2,5 млн рублей: сколько стоят самые дешевые квартиры в новостройках Подмосковья
Вчера, 17:04
- Новости
И где найти такие объекты.
В августе 2026 г. самый доступный вариант на первичном рынке Московской области предлагался за 2,5 млн рублей. За такую цену приобрести можно было мини-квартиру площадью чуть более 19 кв. м в Коломне, следует из данных «Метриум». Риэлторы составили рейтинг самых доступных квартир и апартаментов области в августе 2026 года.
Рейтинг самых доступных апартаментов в августе 2026 года:
- «Сантерра» (Балашиха): апартамент площадью 23,7 кв. м. за 3,3 млн руб.;
- «Клубный дом Новое Вашутино» (Химки): апартамент площадью 23,7 кв. м. за 4,1 млн руб.;
- «Волковская 67» (Люберцы): апартамент площадью 18,6 кв. м. за 4,9 млн руб.
Рейтинг самых доступных квартир в августе 2026 года:
- «Гардарика Клаб» (Коломна): квартира площадью 19,5 кв. м. за 2,5 млн руб.;
- «Поварово Молодежный 2» (Солнечногорск): квартира площадью 21,4 кв. м. за 3,3 млн руб.;
- «Новый Катуар» (Дмитровский): квартира площадью 28,2 кв. м за 3,7 млн руб.
Всего в августе 2026 года на первичном рынке Московской области насчитывалось 41,4 тыс. лотов в предложении, что на 2% меньше, чем месяцем ранее, и на 17% ниже показателя годичной давности. Из этого объёма 40,6 тыс. приходилось на квартиры (снижение на 2% за месяц), а 0,8 тыс. — на апартаменты (рост на 4% за месяц). В течение августа в Подмосковье был выведен на рынок один новый проект — в Коломне.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в сегменте квартир и апартаментов по результатам августа 2026 года достигла 228 700 рублей, прибавив 1% за месяц и 15% за год. Для квартир этот показатель составил 228 190 рублей за кв. м (+1% за месяц, +15% за год), для апартаментов — 261 260 рублей за кв. м (+5% за месяц, +16% за год).
Спрос продолжает сжиматься: в августе 2026 года в Московской области было зарегистрировано более 3,4 тыс. договоров долевого участия — на 12% меньше, чем в июле, и на 3% меньше, чем годом ранее. С апартаментами было заключено 66 сделок, тогда как с квартирами — почти 3,4 тыс. ДДУ.
Среди округов по количеству сделок в августе первое место занял Красногорск (16%, снижение на 1 п.п. за месяц), далее следуют Ленинский округ (14%, -2 п.п.) и Пушкинский (11%, +3 п.п.). В разрезе отдельных проектов по объёму зарегистрированных ДДУ лидировали «Ильинские луга» (164 договора), «Восточное Бутово» (119) и «Публицист» (118).
%__TEXT__%