Почти 90% новостроек Москвы в 2026 году строятся с отставанием графика

К началу 2026 года девелоперы заявляли о намерении ввести в эксплуатацию в первом полугодии 182 корпуса в границах «старой» Москвы. Однако реальная картина оказалась далека от планов: только 21 объект (11%) был построен без нарушений сроков. Из них 15 корпусов (8%) сданы вовремя, а 6 (3%) — даже раньше запланированной даты. Остальные 161 корпус (89%) не были готовы к объявленному сроку. На рынке Московской области ситуация схожая: здесь от графика отстают 97 корпусов, что составляет 82% от общего числа запланированных объектов. Такие данные привели эксперты компании «Метриум» после анализа проектных деклараций. 

Отмечается, что 22 корпуса, ввод которых изначально был назначен на первый квартал 2026 года, фактически были завершены только во втором квартале. В июле строители сдали ещё 24 корпуса, хотя их планировалось ввести в эксплуатацию в первом или втором квартале. Оценить динамику соблюдения сроков в третьем квартале станет возможным лишь в начале октября, когда появятся окончательные данные.

Эксперты компании подчеркивают: хотя мораторий на штрафы за сдвиг сроков уже отменен, столичные застройщики все еще не могут полностью восстановить ритм строительства. На это влияет сразу несколько факторов: проблемы у подрядчиков из-за высоких ставок по кредитам, острый дефицит рабочих рук, а также внешнеполитическая обстановка, которая нарушает привычные логистические цепочки. 

Сегментация по классам жилья: 

• В массовом сегменте «старой» Москвы в первом полугодии 2026 года планировалось сдать 34 корпуса. Из них 7 объектов (21%) были завершены в срок, 2 (6%) — досрочно, а 25 корпусов (73%) — с опозданием.
• В бизнес-классе из 57 заявленных корпусов вовремя сдали только 7 (12%), опередили график 4 объекта (7%), а 46 корпусов (81%) оказались недостроены к обещанной дате.
• В премиум-сегменте из 19 запланированных корпусов не сдан вовремя ни один.
• В элитном и делюкс-сегменте за полгода удалось ввести в эксплуатацию лишь 1 корпус из 16 (6%). 

Однако есть проекты, которые строятся даже с опережением графика. По оценкам компании, наибольшее число таких объектов среди московских застройщиков сосредоточено у компании MR, в портфеле которой пять жилых комплексов: «СЕТ», «Веер», «ДЖОЙС», «МИРА» и «Слава».

Новая Москва 

В Новой Москве ни один из 55 корпусов, заявленных в проектных декларациях, не был сдан в установленный срок.

Московская область

В Московской области картина выглядит следующим образом: на первое полугодие 2026 года девелоперы запланировали завершение 118 корпусов. По факту в срок удалось сдать 18 объектов (15%), и лишь 4 корпуса (3%) были введены раньше намеченного срока. Досрочно свои проекты реализовали только ГК ФСК (комплексы «1-й Шереметьевский» и «1-й Южный») и «РК-Газсетьсервис» (объекты «Донской» и «Подлипки Город»).