Быстрого снижения рыночных ипотечных ставок ждать не стоит
Сегодня, 18:04
- Новости
По оценке Аналитического центра ДОМ.PФ, ставки ниже 15% становятся более реалистичными ближе к концу 2027 года.
На прошлой неделе Банк России снизил ключевую ставку всего на 0,25 п.п. — до 14%. При этом, согласно обновлённому регулятором прогнозу, средняя ключевая ставка ожидается на уровне 14,5–14,6% в 2026 году и 10,5-12,5% в 2027 году. Для рынка жилья это важный сигнал: быстрого снижения рыночных ипотечных ставок ждать не стоит, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ в его канале в «Макс».
В нем отмечается, что ставки ниже 15% становятся более реалистичными ближе к концу 2027 года.
Кстати, в июле доля россиян, считающих, что ставки по ипотеке вырастут, увеличилась до 47% против 38% в среднем за январь–май ‒ помимо общих экономических тенденций на оценки повлияло обсуждение в СМИ ужесточения условий «Семейной ипотеки» (согласно результатам опроса россиян, проведенного ДОМ.РФ и АЦ ВЦИОМ). Наиболее сильно доля ожидающих роста ставок выросла в группе россиян 25-34 лет (до 50%, +13 п.п. к маю) и 35-44 лет (до 46%, +12 п.п.) – главная целевая аудитория «Семейной ипотеки».
Одновременно возросла доля граждан, ожидающих ухудшения благосостояния ‒ 38% россиян ожидает, что их финансовые условия ухудшатся в ближайшем полугодии – максимум с 2023 г. ‒ это может быть отражением общей тревожности, вызванной негативным экономически фоном: ростом цен на бензин и его дефицитом, ускорением инфляции, замедлением снижения ключевой ставки.
Несмотря на общую неопределенность, доля граждан, планирующих улучшить жилищные условия в ближайший год, остается стабильной (7-8%) — поскольку именно эта категория формирует текущий спрос на жилье, ухудшение оценок населения относительно своего благосостояния и состояния рынка жилья не приведет к значимому снижению спроса в краткосрочной перспективе.
%__TEXT__%