Минимальная стоимость квартиры в новостройках Подмосковья – 3,3 млн рублей

По итогам первого полугодия 2026 г. минимальных «входной билет» на рынок новостроек Московской области составил 3,3 млн рублей. За такую цену в Подмосковье можно приобрести квартиру площадью около 21 кв. метров в Солнечногорске, говорится в сообщении компании «Метриум».

Рейтинг самых доступных лотов Московской области по итогам I полугодия 2026 года:

• «Поварово Молодежный 2» (Солнечногорск): квартира площадью 21,4 кв. м. за 3,3 млн руб.;
• «Новый Катуар» (Дмитровский): квартира площадью 28,2 кв. м. за 3,7 млн руб.;
• «Солнечный» (Луховицы): квартира площадью 28,0 кв. м за 3,8 млн руб.

Коротко об итогах полугодия на рынке новостроек Подмосковья:

• За первое полугодие 2026 года объем экспозиции на подмосковном рынке новостроек увеличился на 11%, достигнув 44,2 тыс. лотов.
• При этом средневзвешенный ценник «квадрата» зафиксирован на уровне 225,7 тыс. рублей: квартальное падение составило 1%, полугодовая динамика нулевая, а годовой прирост достиг 15%.
• Количество заключенных ДДУ сократилось до 19,8 тыс., что на 36% меньше, чем во втором полугодии 2025-го, и на 9% — в годовом выражении.

«По итогам I полугодия 2026 года на рынке новостроек Московской области зафиксировано сокращение объема сделок по ДДУ на 36%, – резюмирует директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Помимо традиционной сезонности, этот спад обусловлен изменением условий семейной ипотеки в феврале текущего года, что сократило число потенциальных покупателей. На фоне общей сдержанной динамики выделяется июнь, когда отмечался рост покупательского интереса (4 тыс. ДДУ, +46% за месяц). Этот подъем носил временный характер и был вызван очередной волной ажиотажа перед ожидаемым ужесточением условий по семейной ипотеке в начале июля, которое в итоге перенесли на 1 октября. Застройщики также демонстрируют сдержанную активность: за первые шесть месяцев года на рынок вышло всего 9 новых проектов, в то время как в I и II полугодиях прошлого года стартовало 13 и 15 проектов соответственно. Тем не менее, за счет вывода 28 новых корпусов в рамках уже реализуемых новостроек совокупный объем предложения к концу полугодия стал выше на 11%, достигнув 44,2 тысячи лотов».