Аренда квартир в Москве начала дорожать
Сегодня, 11:10
- Аналитика
Причем рост цен перестал быть локальным
По оценкам аналитиков МИЭЛЬ, июнь стал первым месяцем с начала года, в котором на большей части территории старой Москвы прекратилось снижение арендных ставок.
Так, в июне 2026 г. стоимость долгосрочного найма повысилась во всех сегментах жилья в границах исторической части города (без учета ЦАО). Это означает, что теперь, чтобы снять квартиру в Москве, придется учитывать новые ценовые реалии.
Рост средней цены составил:
- для однокомнатных объектов — 0,25%,
- для двухкомнатных — 0,42%,
- для трёхкомнатных — 1,19%.
В пределах ЦАО изменения были более выраженными: прирост по аналогичным категориям достиг 0,49 %, 2,69 % и 2,09 % соответственно. Таким образом, вопрос сколько стоит снять квартиру в Москве в центральных округах получает все более определенный ответ в пользу удорожания.
Расширение географии ценового роста — одна из ключевых особенностей июня. Если в мае снижение ставок преобладало в большинстве округов, то в отчётном месяце уже положительная динамика затронула значительную часть административных единиц города.
Наиболее заметное удорожание отмечено в ЦАО: абсолютный прирост для двухкомнатных квартир составил порядка 3 тыс. руб., для трёхкомнатных — около 5 тыс. руб.
В САО стоимость однокомнатных вариантов увеличилась примерно на 1,7 тыс. руб., трёхкомнатных — на 3,5 тыс. руб. Снижение ставок сохранилось лишь в отдельных округах, при этом наибольшее уменьшение зафиксировано в СЗАО.
Помимо ценовой динамики, изменилась ситуация с объёмом доступных объектов. В предыдущие месяцы наблюдался устойчивый рост количества выставляемых квартир, однако в июне данная тенденция практически сошла на нет. Более того, в ВАО, САО, СЗАО, ЮВАО и ЮАО зафиксировано сокращение предложения на уровне 1–2%. В то же время в ЗАО, ЦАО и ЮЗАО объём доступных лотов увеличился на 3–5%, преимущественно за счёт однокомнатных и двухкомнатных вариантов. Для тех, кто планирует снять квартиру в Москве на длительный срок, это сигнал: выбор сужается.
«Можно заметить, что цены во всё большем числе округов Москвы перестают падать или даже заметно растут. Возможно, это первые признаки кумулятивного эффекта от замедления роста предложения и постепенного снижения ключевой ставки», — прокомментировала главный аналитик МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.
%__TEXT__%