Около 20% реализуемых проектов в Москве — в «желтой» или «красной» зоне риска

В первом полугодии 2026 г. около 80% строящихся в Москве проектов общей площадью свыше 22 млн кв. м были отнесены к «зеленой» зоне надежности, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Как итог, остальной объем строящейся недвижимости в столице относится к «желтой» и «красной» категориям риска.

Напомним, в результате проверок все проекты долевого строительства ежеквартально распределяются на три категории надежности по принципу «светофора»: низкий риск — «зеленая» зона, средний риск — «желтая» зона и высокий риск — «красная».  Приоритет надзорного органа — защита прав участников долевого строительства. Надежность проекта зависит от соблюдения застройщиком сроков, финансовой дисциплины, правильности оформления документов и отчетности. Ключевые критерии риска — срыв сроков строительства и невыполнение предписаний столичного надзорного ведомства.

В целом власти Москвы оценивают текущую ситуацию на рынке как устойчивую из-за смягчения денежно-кредитной политики ЦБ и снижения ключевой ставки.

Всего в настоящий момент в столичном регионе в стадии активной реализации по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) находится 415 инвестиционно-строительных проектов. Совокупная площадь объектов, выставленных на реализацию, составляет 26,4 млн кв. м и включает как многоквартирные жилые комплексы, так и коммерческие площади (торгово-деловые центры), а также машино-места и кладовые помещения, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора. 

Общий объем денежных средств, привлеченных от граждан и юридических лиц по данным объектам, оценивается в 3,6 трлн руб. Все сделки проводятся в строгом соответствии с нормами Федерального закона № 214-ФЗ. На текущий момент заключено более 185 тыс. договоров долевого участия. При этом часть объектов находится на финальной стадии готовности и проходит процедуры подготовки к вводу в эксплуатацию, тогда как другая часть проектов только выводится на первичный рынок.