Запуски новых жилых проектов в России снижаются третий месяц подряд
Вчера, 16:43
- Аналитика
Это реакция застройщиков на охлаждение спроса.
Согласно свежим данным Аналитического центра ДОМ.РФ (опубликованы в его канале «Макс»), российские застройщики в мае запустили 2,3 млн кв. м новостроек. Это на 14% уступает показателю мая прошлого года.
Ключевая тенденция: объем стартов продаж падает уже три месяца подряд. Для сравнения: в марте застройщики вывели 4,1 млн «квадратов», в апреле — 3,3 млн, а майский результат стал минимальным с начала весны.
Аналитики связывают спад с остыванием покупательского интереса. Если в период с октября 2025-го по январь 2026 года ежемесячные продажи держались в диапазоне 2,5–3,7 млн кв. м, то в феврале–апреле 2026-го они рухнули до 1,6–1,7 млн кв. м.
Меняется и география запусков. В мае лишь 30% объёма новых проектов пришлось на топ-10 регионов по строительному портфелю — это минимум за весь период наблюдений. В двух крупных регионах — Краснодарском крае и Тюменской области — в мае не было запущено ни одного нового проекта.
При этом по итогам января–мая рынок все еще выше прошлогоднего уровня за счёт сильного первого квартала: всего запущено 16,2 млн квадратных метров, что на 11% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Рост обеспечили прежде всего массовые сегменты: в типовом и комфорт-классах запущено 13,8 млн квадратных метров жилья — на 16% больше, чем за 5 месяцев 2025 г. В более дорогих сегментах, напротив, запусков стало меньше: 2,3 млн квадратных метров (-11%).
В Московской области по итогам января-мая запуски выросли на 42% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Москве, напротив, снизились – на 28%.
%__TEXT__%