ДОМ.РФ: настроения застройщиков нельзя назвать оптимистичными
Вчера, 17:51
- Новости
70% ожидают снижения рентабельности через год.
Настроения застройщиков нельзя назвать оптимистичными, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ в его канале в «Макс».
Так, в первом квартале только 27% девелоперов выполнили или перевыполнили планы продаж — это на 60 п.п. меньше, чем кварталом ранее.
Всего в апреле в новостройках было продано 1,7 млн квадратных метров жилья на 355 млрд руб. К прошлому году рынок ниже: -8% по площади и -5% по поступлениям. В массовом сегменте продажи снижаются третий месяц подряд (-10% г/г), тогда как более дорогое жильё показывает рост (+2% г/г).
Ожидания бизнеса тоже остаются сдержанными:
- 70% ожидают снижения рентабельности через 12 месяцев;
- 37% считают, что площадь строящегося жилья может сократиться.
Тем не менее отрасль пока демонстрирует устойчивость. В первом квартале 2026 года 88% застройщиков справились с планами по текущему строительству. Общий объём жилья в стадии возведения достиг 119,3 млн квадратных метров, что на 2% больше показателя аналогичного периода прошлого года.
За январь–апрель было запущено 13,9 млн квадратных метров новых проектов, что на 18% больше, чем год назад. Продажи за четыре месяца составили 7,4 млн квадратных метров (+8% год к году) на сумму 1,5 трлн рублей (+11% год к году). Срок реализации жилья держится на равновесном уровне в 3,2 года, соотношение распроданности и строительной готовности находится на отметке 71%, что близко к норме. Запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддерживать текущие вводы в ближайшие один–три года.
«Однако сохранение продолжительного периода высоких ставок будет в дальнейшем оказывать давление на спрос и отрасль в целом», — предупредили в ДОМ.РФ.
%__TEXT__%