Продажи новостроек в Москве выросли в апреле на 8%
Сегодня, 09:54
- Новости
Первичный рынок постепенно отыгрывает часть спроса, ушедшего на вторичку.
В апреле 2026 года первичный рынок столичной недвижимости продемонстрировал уверенную позитивную динамику по отношению к марту, однако годовые показатели остаются в «красной зоне».
Так, Управление Росреестра по Москве зафиксировало 6 743 зарегистрированных договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в сегментах жилой и нежилой недвижимости. Это практически на 8% больше, чем месяцем ранее, когда показатель составил 6 260 ДДУ.
«Также положительная динамика фиксируется в отношении жилого фонда (4 077 ДДУ) и в сегменте коммерческих помещений (2 666 ДДУ). За месяц отмечен такой же прирост по отношению к мартовским значениям текущего года, как и по общему числу сделок на первичном рынке недвижимости. Рынок новостроек постепенно отыгрывает часть спроса, ушедшего на вторичный рынок, что привело к вымыванию доступных лотов на «вторичке» и практически выравниванию разницы в стоимости готового и строящегося жилья», — комментирует Мария Макарова.
Интересной особенностью апреля стало почти равное распределение спроса между жильем и «нежильем» по темпам прироста. Оба сегмента показали одинаковую месячную динамику (+7,7% к марту): жилая недвижимость – 4 077 ДДУ, нежилая – 2 666 ДДУ.
Но по сравнению с апрелем 2025 года (9 675 ДДУ) число первичных сделок сократилось на 30%, в том числе почти на 39% по сделкам с жильем и на 12,5% в нежилом сегменте.
С января по апрель 2026 года в Москве зарегистрировали 26 686 договоров долевого участия (ДДУ) — это на треть меньше, чем год назад (тогда было 40 381). Жилой недвижимости купили по ДДУ на 37% меньше (17 145), а нежилых помещений — на 27% меньше (9 541).
%__TEXT__%