Выбор новостроек в Москве стал скромнее
Вчера, 13:50
- Аналитика
Предложение на первичном рынке жилья столицы снизилось на 13% за год.
За год объем выставленных на продажу квартир и апартаментов в новых жилых комплексах в границах «старой» Москвы уменьшился на 13%. К такому выводу пришли специалисты жилого направления консалтинговой компании CORE.XP, о чем сообщает ИА «Интерфакс».
«По состоянию на начало мая объем реализуемой площади составил 1,9 млн кв. м, что на 9% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. При этом количество экспонируемых лотов сократилось на 13% год к году, до 30,5 тыс. шт.», - говорится в исследовании.
Согласно полученным данным, к началу мая общая площадь реализуемого жилья составила 1,9 млн квадратных метров — это на 9% меньше, чем годом ранее. Количество доступных лотов также сократилось и достигло 30,5 тысячи единиц, что на 13% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
Особенно заметное падение отмечено в массовом сегменте (без учёта программы реновации). В комфорт-классе число лотов снизилось на 31% — до 5,2 тысячи. В бизнес-классе спад оказался скромнее: минус 12%, осталось 20,1 тысячи лотов в предложении. В отличие от них, премиум-класс показал положительную динамику: объём предложения вырос на 10%, достигнув 4,2 тысячи лотов. В делюкс-сегменте прирост составил 5% — примерно до 950 объектов.
Перераспределение предложения в пользу более дорогих категорий жилья привело к росту средних цен. На начало мая 2026 года квадратный метр в новостройках столицы стоил в среднем 839 тысяч рублей — на 17% больше, чем год назад, и на 5% выше показателя января 2026 года. Самый заметный ценовой скачок зафиксирован в комфорт- и бизнес-классе: плюс 18% за год. В премиум-классе цены прибавили 6%, в делюксе — 5%.
Ранее эксперты назвали округ Москвы, где застройщики вводят больше всего новостроек: за первые три месяца 2026 года в границах «старой» Москвы застройщики получили разрешения на ввод 61 жилого корпуса, треть всех сданных объектов приходится на Южный административный округ.
%__TEXT__%