В ВТБ не видят системных рисков в жилищном строительстве
Вчера, 13:03
- Новости
Долгосрочный спрос на новое жилье будет поддерживаться износом существующего жилого фонда, привлекательностью крупных городов, межрегиональной миграцией.
ВТБ не видит системных рисков в отрасли жилищного строительства. Заявил в беседе с ТАСС руководитель департамента кредитования регионального бизнеса - старший вице-президент ВТБ Иван Розинский. Он назвал три ключевых фундаментальных фактора, которые будут поддерживать спрос на квартиры:
- износ существующего жилого фонда,
- привлекательность крупных городов,
- межрегиональная миграция.
Так, по его словам, для многих людей вложения в недвижимость не только потребительская вещь, но и механизм сбережения.
«Второй аргумент: если мы с вами посмотрим на историю жилищного строительства в нашей стране и возьмем советский период. Например, квартиры, куда переехали герои фильма «Покровские ворота», уже завершают свой жизненный цикл, становятся не очень пригодными для жилья. Потому что прошло около семидесяти лет. Те квартиры, где жила Надя и герой Мягкова из «Иронии судьбы» – перестанут быть пригодными для проживания в ближайшие десять лет. Их уже пора массово заменять», – добавил он.
Еще один аргумент за дальнейший рост спроса на новое жилье - привлекательность больших городов, а также регионов с теплым климатом.
«Такие макро-истории фундаментально, на мой взгляд, определяют позитивное будущее жилое стройки. Если говорить уже о компаниях, то, конечно, отдельные проблемы могут быть, но при практичном и продуманном подходе они вполне решаемы», - заключил Розинский.
Он не исключил, что у рядя компаний могут быть сложности, массовых проблем сейчас нет.
«Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами», – заключил он.
%__TEXT__%