Арендовать квартиру в Москве в августе реально за 35 000 рублей в месяц

Минимальная стоимости аренды квартиры в Москве в августе 2206 года составляет 35 000 рублей. За такую сумму можно арендовать мини-студию в панельной пятиэтажке, расположенной в 20 минутах пешком от метро, говорится в сообщении ИНКОМ-Недвижимость.

Отмечается, что в июле этого года нижняя ценовая планка найма квартир в старой Москве (исключая Зеленоград) была такой же, а вот за пять лет она поднялась на 75%: в августе 2021 г. самую дешевую отдельную жилплощадь можно было снять за 20 тыс. руб. в месяц; в тот же период 2022 г. – за 25 тыс. руб., 2023 г. – за 30 тыс. руб., 2024 г. – за 37 тыс. руб., в августе 2025 и 2026 гг. – за 35 тыс. руб.

«В 2021 году спрос был спокойным, объекты накапливались в базах, плюс многие собственники выставили свои квартиры в преддверии высокого сезона (обычно он приходится на август–октябрь) – этим объясняется довольно широкий выбор лотов в июле того года. С 2023-го по конец 2024-го мы наблюдали настоящий клиентский бум, когда независимо от сезонности лоты экономкласса вымывались с рынка моментально, и их дефицит был постоянным. В 2025-2026 годах рыночную активность тоже можно назвать высокой, но уже без ажиотажа. Объем предложения стал восстанавливаться и теперь сопоставим с тем, что был пять лет назад. Если говорить о минимальных ценах, они все это время росли за счет инфляции и на фоне высокой востребованности экономичных предложений – такие квартиры первыми уходят из экспозиции, и остаются более дорогие», – отмечает заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. 

Эксперты компании составили актуальный топ-5 самых доступных по цене вариантов долгосрочного найма старомосковских квартир:

• Рейтинг доступных объектов этим летом возглавляет компактная студия на 13,2 «квадрата». Локация — 3-й этаж панельной пятиэтажки в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), на улице Генерала Карбышева. От метро «Народное Ополчение» — около 20 минут пешим ходом. Внутри — полный бытовой комплект: от холодильника и стиралки до микроволновки и электроплиты, душевая кабина в санузле. Условия: заезд для одного мужчины, без животных.
• Вторую строку занимает «однушка» за 40 000 рублей. Это 36-метровая площадь (кухня — 7 кв. м), второй этаж панельной девятиэтажки на Снайперской улице, в пешей доступности от «Выхино» (10 минут). В квартире — лёгкий косметический ремонт, кухонный гарнитур, жилая комната с мебелью и вся необходимая техника в полном сборе.
• Бронза топа — более просторный вариант за 42 000 рублей: 40 кв. м общей площади, из которых 11 отведено под кухню, и раздельный санузел. Объект расположен на 10-м этаже панельного 16-этажного дома на Ярославском шоссе. От метро «ВДНХ» — 10 минут на транспорте. Жильё в ухоженном состоянии, меблировано, укомплектовано техникой, плюс стеклопакеты и застеклённый балкон.
• Четвёртое место — 43 000 рублей за однокомнатную квартиру 32 кв. м с кухней 8 «квадратов» в Ивановском (ВАО), на Саянской улице. До «Новогиреево» — 5 минут на транспорте. Обустройство: кухонный гарнитур с техникой, меблированная комната, застеклённый балкон. Район радует развитой инфраструктурой и близостью Терлецкого парка.
• Завершает пятёрку студия-малютка (12,5 кв. м) за 45 000 рублей. Она находится на первом этаже кирпичной пятиэтажки в Щукино (СЗАО), на улице Маршала Конева. Пешком до МЦК «Панфиловская» и метро «Октябрьское поле» — 8–10 минут. Квартира после свежего ремонта, с современной мебелью и техникой, сдаётся одному некурящему и аккуратному жильцу.