Риэлтор назвала цены на аренду качественных квартир в Москве

Если рассматривать ситуацию с арендой жилья в Москве, то сейчас для потенциального арендатора сложились весьма благоприятные условия, считает директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. На рынке представлен широкий ассортимент жилья в самых разных локациях и в разных бюджетах.

Самый бюджетный вариант — это квартиры с устаревшим ремонтом эконом-класса. Если говорить о конкретных цифрах, то сегодня в пределах МКАД можно найти вариант даже за 40 тысяч рублей. Да, это будет так называемый «бабушкин вариант», но это будет квартира с нормальной локацией. Как правило, такие объекты находятся на окраинах, преимущественно в юго-восточном направлении, однако сама возможность снять квартиру по такой цене появляется довольно редко.

Что касается более качественного предложения в хорошем состоянии, ставки здесь распределяются следующим образом:

• однокомнатные квартиры стартуют от 50 тысяч рублей,
• двухкомнатные обходятся примерно в 65–70 тысяч,
• аренда трехкомнатных начинается от 75 тысяч рублей и выше. 

Речь идет об обычных квартирах в хорошем состоянии, расположенных в домах старого фонда, без претензий на бизнес-класс. 

Тем, кто хочет оптимизировать расходы, стоит обратить внимание на стратегию выбора не «дорогой» локации — все тот же юго-восток столицы, районы Москвы, расположенные непосредственно за МКАДом, Новую Москву или соседние города-спутники. 

«Относительно общей динамики рынка: к сентябрю мы ожидаем заметное вымывание наиболее ликвидных предложений. Активизация спроса наблюдается уже сейчас — арендаторы начинают снимать объекты, речь и о студентах, и семьях. Деловой сезон, как мы ожидаем, может начаться чуть раньше традиционного сентября. Тем не менее пока рано говорить о существенном росте цен, поскольку текущий объем свободных квартир остается достаточно большим», — заключила эксперт.