Июньский всплеск на рынке новостроек Московского региона — спрос вырос на четверть

Июнь 2026 года ознаменовался уверенным оживлением на первичном рынке жилья столичного региона, следует из данных bnMAP.pro. В границах «старой» Москвы, присоединенных территорий и Подмосковья в прошлом месяце было зафиксировано 8 504 лота в сделках. Суммарный метраж реализованных квадратных метров достиг 408,435 тыс. кв. м, при этом усредненный показатель площади одной сделки остановился на отметке 48,0 кв. м. 

Динамика относительно мая демонстрирует положительную коррекцию: количество транзакций увеличилось на 24,1%, а общая реализованная площадь подскочила на 25,5%. Однако эксперты призывают не торопиться с выводами о долгосрочном тренде, называя июньский рывок традиционным сезонным фактором, наложившимся на отсрочку по изменению условий льготной ипотеки.

Ключевые показатели июня по сегментам:

• «Старая» Москва. Зарегистрировано 3 406 лотов (+25,8% за месяц). Общая площадь — 182,908 тыс. кв. м (+24,7%). Средний метраж сделки остался стабилен (53,7 кв. м против 54,1 кв. м в мае).
• Новая Москва (ТиНАО). Здесь зафиксировано 1 098 сделок, что на 48% выше майских значений. Площадь реализованных лотов выросла на 46,9% (до 48,188 тыс. кв. м). Средняя площадь практически не изменилась (43,9 кв. м против 44,2 кв. м). Столь резкая прибавка во многом объясняется низкой базой предыдущего месяца, провального для данного округа.
• Московская область с 4 000 проданных лотов (+17,6% к маю). Суммарный объем площадей увеличился на 21,5% (177,339 тыс. кв. м). Отличительная черта региона — увеличение средней площади покупаемого объекта с 42,9 до 44,3 кв. м.

Драйверы и сдерживающие факторы

Июнь традиционно становится «горячим» месяцем для девелоперов, и текущий год не стал исключением. Рост покупательской активности подогревался слухами о грядущей корректировке параметров семейной ипотеки. Хотя в последних числах июня власти объявили о переносе возможных изменений как минимум до октября, психологический эффект уже сыграл свою роль, подтолкнув часть граждан к ускоренному оформлению сделок, объсняют эксперты.

Тем не менее, называть текущий подъем устойчивым трендом преждевременно. История последних лет показывает, что июньские пики часто сменяются июльским спадом из-за вступления в силу новых правил игры на рынке. Для подтверждения стабильного восстановления спроса необходим мониторинг статистики как минимум за 2–3 следующих месяца.