Более 60% покупателей не готовы переплачивать за инфраструктуру и сервисы внутри ЖК

Большинство покупателей высокобюджетной недвижимости не готовы платить больше за дополнительные сервисы внутри жилого комплекса. По данным опроса, проведенного аналитиками компании «КОЛДИ», так ответили 61% респондентов. При этом отношение к сервисам как таковым оказалось гораздо более прагматичным, чем принято считать на рынке.

Самыми востребованным стали те услуги, которые помогают экономить время в повседневной жизни. 

• 75% участников исследования готовы регулярно пользоваться бытовыми сервисами на территории комплекса,
• консьерж-сервис оказался важен для 38% опрошенных, а библиотеки и лаунж-зоны — для 30%. 

В то же время многие популярные маркетинговые решения девелоперов не вызывают большого интереса у жителей.

• Собственный фитнес-зал внутри дома нужен лишь 27% респондентов,
• детские игровые комнаты — 21%,
• спа-зоны — 19%,
• коворкинги — 16%,
• переговорные комнаты — всего 6%.

Похожая ситуация складывается и с коммерческой инфраструктурой на первых этажах. Более половины опрошенных (54%) заявили, что не считают ее важной при выборе жилья.
Соответственно, складывается вывод, что жители не готовы платить за инфраструктуру как пакет, но готовы пользоваться точечными опциями, говорится в сообщении. 

Если же говорить о конкретных форматах, то наибольшим спросом пользуются аптеки (51%) и бытовые сервисы (52%). Кофейни, рестораны, фитнес-клубы и бутики оказались заметно менее интересными.

Любопытно, что респонденты достаточно четко разделяют полезную инфраструктуру и атрибуты статуса. Когда их спросили, без чего сложно представить премиальную недвижимость, на первое место вышел благоустроенный зеленый двор (71%). Консьерж-сервис набрал 48%, охрана и приватные пространства для жителей — по 37%. Собственная клубная инфраструктура оказалась важна лишь для 18% участников, а премиальный ретейл — для 13%. 

Получается смена модели использования жилья: люди готовы пользоваться определенными сервисами, если они действительно упрощают их жизнь, но не хотят оплачивать широкий набор инфраструктуры только ради самого факта его существования, отмечается в сообщении. 

Большинство опрошенных — 61% — не готовы переплачивать за сервисную инфраструктуру внутри жилого комплекса. Еще 36% допускают дополнительные расходы, но только в разумных пределах. Лишь 3% готовы платить больше, если такие сервисы действительно удобны и полезны в повседневной жизни. 

При этом даже среди тех, кто в принципе согласен на переплату, речь идет о довольно ограниченных суммах. Чаще всего называют диапазон до 10% от стоимости — 26% ответов. Еще 7% готовы увеличить бюджет до 20%, и только 3% — до 30%. Никто из опрошенных выбрал вариант переплаты свыше 30%.