София Любимова: «Семьи получили дополнительное время, чтобы спокойно выбрать квартиру»
Сегодня, 10:57
- Интервью
Эксперт рассказала, как перенос возможных изменений условий семейной ипотеки как минимум до 1 октября скажется на рынке недвижимости.
Перенос возможных изменений условий семейной ипотеки как минимум до 1 октября положительно скажется на рынке недвижимости, рассказала Стройки.ру основатель агентства недвижимости «Любимова недвижимость» София Любимова.
По ее наблюдениям, последние недели многие покупатели заняли выжидательную позицию, потому что вокруг программы было слишком много обсуждений и неопределенности. А когда люди не понимают, какими будут условия через несколько дней, они чаще откладывают покупку.
Сейчас семьи получили дополнительное время, чтобы спокойно выбрать квартиру, оформить документы и принять решение без спешки. Это особенно важно для тех, кто уже находится в процессе одобрения ипотеки или подбирает объект.
«Я предполагаю, что спрос в ближайшие месяцы останется стабильным. Резкого роста, скорее всего, не будет, поскольку на рынок по-прежнему влияет высокая ключевая ставка. Но перенос изменений способен вернуть часть покупателей, которые ранее решили дождаться окончательных решений государства. Для застройщиков это тоже позитивный сигнал, ведь они смогут продолжить работу в привычных условиях, не меняя срочно программы продаж и маркетинговые стратегии. Это делает рынок более предсказуемым и снижает уровень напряженности», - считает эксперт.
Что касается цен, то, по ее словам, предпосылок для их существенного снижения сейчас нет. Себестоимость строительства остается высокой, поэтому девелоперы, скорее, продолжат привлекать покупателей за счет рассрочек, субсидированных ипотечных программ, скидок и различных акций, чем будут значительно снижать стоимость квадратного метра.
«На мой взгляд, это решение помогает сохранить стабильность на рынке. Покупатели получают больше времени для взвешенного выбора, банки продолжают работать в понятных условиях, а застройщики могут планировать продажи без резких изменений. Если новые правила действительно будут введены этой осенью, рынок подойдет к ним гораздо спокойнее и без лишнего ажиотажа», - заключила эксперт.
Напомним, ранее стало известно, что условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября, тогда как планировалось, что новые правила заработают уже с 1 июля.
%__TEXT__%