Минстрой анонсировал изменение условий семейной ипотеки

С 1 июля 2026 года в России изменятся правила выдачи семейной ипотеки. Теперь она будет направлена на стимулирование рождаемости, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

«С 1 июля правила семейной ипотеки изменятся. Она будет направлена на стимулирование рождаемости. Мы последний месяц были в диалоге с коллегами из финансового блока правительства. Мы пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к этому. Мы договорились, что в ближайшее время правила изменятся», - сказал Стасишин в ходе форума «Движение» (цитата по ТАСС). 

Напомним, семейная ипотека — это адресная государственная программа субсидирования, запущенная в 2018 году. Ее главная цель — поддержка семей с детьми, направленная на улучшение жилищных условий.  Базовые условия семейной ипотеки на сегодня: процентная ставка — 6% годовых на весь срок кредита, срок кредитования — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20% от стоимости жилья. Сумма кредита дифференцируется по регионам: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальный размер кредита составляет 12 млн рублей, для остальных субъектов РФ — 6 млн рублей.

С февраля 2026 года российские семьи столкнулись с достаточно существенными изменениями в правилах льготной ипотеки. Государство окончательно отказалось от модели «одобрения для всех» и перевело программу в режим более адресной поддержки. 

Ключевое изменение, вступившее в силу 1 февраля 2026 года, — введение принципа «одна семья — одна льготная ипотека». Ранее супруги могли оформлять льготные кредиты независимо друг от друга, что позволяло одной семье получать сразу две субсидируемые государством ипотеки. Теперь эта возможность полностью исключена.

Кроме того, с 1 февраля 2026 года обязательным условием оформления семейной ипотеки стала совместная регистрация родителя-заемщика и его детей по одному адресу. А также была отменена так называемая «донорская» ипотека — схема, при которой льготный кредит оформлялся на родственников или знакомых, формально подходящих под условия программы.

Теперь власти готовят новую волну изменений, которые, как сообщалось ранее, призваны сделать госпрограмму более адресной. Сообщалось, что ставка по льготной семейной ипотеке будет зависеть от числа детей.