Бюджетных новостроек в Москве остается все меньше
Сегодня, 17:02
- Аналитика
К массовому сегменту относится около трети всего предложения. Остальное – бизнес-класс и выше.
Рынок новостроек в границах «старой» Москвы демонстрирует выраженный тренд на уход от массового сегмента в пользу более дорогих категорий. Согласно свежей статистике bnMAP.pro (ее приводит ТАСС), доля комфорт-класса в общей витрине предложения опустилась ниже психологической отметки в треть — до 32% (13,6 тыс. квартир).
Падение ускоряется: минус 3 п.п. за полугодие и минус 8 п.п. за год говорят о том, что дешевое жилье постепенно становится дефицитом.
Примечательно, что общий пул лотов за первые шесть месяцев вырос с 38,6 до 42,7 тысячи, однако все еще не восстановился до уровня первой половины 2025-го, когда в реализации находилось 47,4 тыс. объектов (просадка составляет 9,3%).
Доля бизнес-сегмента ползет вверх: сейчас это 56% экспозиции, или 23,8 тысячи лотов. Прирост динамики составил +1 п.п. с начала года и +4 п.п. относительно прошлогодних показателей.
Таким образом, мы видим, что столичное новостроечное меню становится все более элитарным, а доля доступных вариантов сокращается системно, а не конъюнктурно.
%__TEXT__%