4 из 10 вторичных квартир в Москве – неликвид по качеству
Сегодня, 10:58
- Аналитика
Эксперты назвали пять основных категорий такого жилья.
На вторичном рынке столицы сформировался устойчивый пул неликвидного фонда — около 40% от общего объема экспозиции, говорится в сообщении ИНКОМ-Недвижимость.
По классификации экспертов компании, этот сегмент делится на пять типов:
- Наследственные «бабушкины» варианты — до 36% рынка.
- Пост-катастрофные (пожар/потоп) — не более 2%, требуют устранения скрытых дефектов.
- С социальными рисками — около 2%, опасны юридическими последствиями. Это квартиры, в которых проживали люди с тяжелыми зависимостями (алкогольной или наркотической), состоящие на учете в ПНД и НД.
- Аварийные и ветхие — доля статистически ничтожна, кроме хрущевок под снос (они пользуются спросом как инвестиция в реновацию).
- Квартиры после длительной сдачи в аренду.
Всего в настоящее время на вторичном рынке «старой» Москвы экспонируется 97,98 тыс. лотов, за июнь количество стало больше на 0,1%, с начала года уменьшилось на 2%, за год увеличилось на 1%, говорится в сообщении.
В Новой Москве ситуация похожая: за месяц число объектов чуть выросло – на 0,5%, с начала года уменьшилось на 4%, за год увеличилось на 1%. Всего сегодня в экспозиции 8,64 тыс. лотов.
%__TEXT__%