Станислав Банников: «До начала 2027 года ситуация на рынке останется непростой»

В июне ЦБ снизил ключевую ставку, но незначительно – всего на 25 базисных пунктов, до 14,25%. Это не привело к серьезному сокращению ставок по рыночной ипотеке. Показатель по-прежнему составляет в среднем порядка 19%, что является заградительным значением для большинства потенциальных клиентов, рассказал Стройки.ру Станислав Банников, коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» (девелопер клубного дома премиум-класса «Кутузов Сити»).

 
Более того, замедление темпов смягчения монетарной политики ведет к охлаждению инвестиционного климата. Это действительно отрицательный сигнал, связанный с увеличением инфляционных рисков. На прошлой неделе потребительские цены в России выросли на 0,25% против 0,15% неделей ранее. В годовом выражении инфляция увеличилась с 5,6% до 5,82%. Подобный рост цен точно нельзя назвать критичным. Однако объективно сдерживать инфляцию становится все сложнее, особенно в условиях возникшего сейчас топливного кризиса. 

Не исключено, что Банку России опять придется пересматривать базовый прогноз по ключевой ставке. Резкого изменения курса и новой волны коррекции «ключа» вверх ждать все же не следует. 

«Но, как минимум, до начала 2027 года ситуация на рынке останется непростой. Тем более, власти ужесточают параметры семейной ипотеки, которая служит важным драйвером спроса на новостройки. В таких условиях выгодным с инвестиционной точки зрения остается приобретение квартир с помощью рассрочек, трейд-ин или единовременной оплаты, причем только в наиболее ликвидных проектах. В целом на рынке как спрос, так и цены, по крайней мере, в ближайшее полугодие, вероятно, будут стагнировать», –  заключил эксперт.