Родителям вне брака могут повысить ставку по семейной ипотеке
Вчера, 15:02
- Ипотека
Насколько может вырасти ставка пока не известно.
Условия семейной ипотеки могут ужесточиться: обсуждается вариант повышения ставок для некоторых заемщиков. Об этом сообщила «Московская перспектива» со ссылкой на письмо замглавы Минстроя Никиты Стасишина в кабмин.
Поводом для обсуждения служат планируемые Минфином и Минстроем корректировки льготной программы, которые могут ввести после 1 июля. С 1 февраля 2026 года программа уже претерпела изменения: теперь семья с одним ребёнком может оформить льготный кредит под 6% только один раз. При этом главным заёмщиком выступает один из родителей, а второй автоматически становится созаёмщиком.
Минфин предлагает повышать ставку займа в двух случаях:
- если второй родитель реализует свое право на кредит,
- если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком.
В Минстрое в целом поддерживают данные предложения, однако настаивают на том, что нововведения не должны обладать обратной силой и затрагивать договоры, оформленные начиная с 1 февраля, пишет издание. По мнению ведомства, такие нормы следует применять только к соглашениям, заключенным после вступления соответствующих поправок в законную силу. Но насколько именно вырастет ставка по семейной ипотеке и каким образом государство намерено отслеживать соблюдение двух указанных условий, в официальных документах не уточняется. В Минфине и Минстрое отказались от дополнительных комментариев для издания, а правительство не предоставило ему ответ на запрос на момент публикации материала.
Напомним, семейная ипотека — это адресная государственная программа субсидирования, запущенная в 2018 году. Ее главная цель — поддержка семей с детьми, направленная на улучшение жилищных условий.
Базовые условия семейной ипотеки на сегодня: процентная ставка — 6% годовых на весь срок кредита, срок кредитования — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20% от стоимости жилья, объекты кредитования — квартиры в новостройках (по договорам долевого участия) или строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) у аккредитованных подрядчиков. Сумма кредита дифференцируется по регионам: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальный размер кредита составляет 12 млн рублей, для остальных субъектов РФ — 6 млн рублей.
С февраля 2026 года российские семьи столкнулись с достаточно существенными изменениями в правилах льготной ипотеки. Государство окончательно отказалось от модели «одобрения для всех» и перевело программу в режим более адресной поддержки. Ключевое изменение, вступившее в силу 1 февраля 2026 года, — введение принципа «одна семья — одна льготная ипотека». Ранее супруги могли оформлять льготные кредиты независимо друг от друга, что позволяло одной семье получать сразу две субсидируемые государством ипотеки. Теперь эта возможность полностью исключена. Кроме того, с 1 февраля 2026 года обязательным условием оформления семейной ипотеки стала совместная регистрация родителя-заемщика и его детей по одному адресу. А также была отменена так называемая «донорская» ипотека — схема, при которой льготный кредит оформлялся на родственников или знакомых, формально подходящих под условия программы.
%__TEXT__%