Снижение ипотечных ставок ускорилось до максимума с начала года
Позавчера
- Ипотека
Рынок отыгрывает смягчение политики Центробанка.
Российские банки пересматривают ставки по ипотеке после снижения ключевой ставки, говорится в сообщении ДОМ.РФ, опубликованном в его канале в «МАКС».
Напомним, Совет директоров ЦБ на заседании 24 апреля 2026 года снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 14,50% годовых. Вслед за этим ряд банков сообщили о пересмотре ставок по рыночной ипотеке.
«После решения регулятора снизить ключевую ставку до 14,5% банки оперативно пересмотрели условия выдачи ипотеки. Так, например, Сбербанк снизил ставки по рыночным программам на 0,2–1 п.п., Банк ДОМ.PФ — на 0,9–3,6 п.п.», — говорится в сообщении.
В нем отмечается, что снижение ипотечных ставок ускорилось до максимума с начала года. Так, ставки по ипотеке на вторичном рынке опустились ниже 19%, закрепляя тренд на постепенное удешевление кредитования.
Наиболее заметные изменения — в сегменте рефинансирования: ставки с начала года снизились на 3,7 п.п., что уже отражается в спросе.
«Наблюдается постепенный рост интереса к рефинансированию: число кредитов увеличилось примерно до 1,4 тыс., что составляет 1,8% от выдач – до сентября 2025 г. доля рефинансирования в структуре ипотечных выдач была околонулевой – в первую очередь это связано с снижением ставок: за год ставки по ипотеке сократились с ~28% до ~19%», — уточняется в еженедельном дайджесте ДОМ.РФ «Рынок жилья и ипотеки».
В целом сектор ипотечного кредитования демонстрирует оживление. За первые три месяца 2026 года банки выдали 230 тысяч ипотечных кредитов — это на 62% больше, чем в первом квартале 2025-го. Суммарно россияне «заняли» на покупку жилья 1 трлн рублей, что превышает прошлогодний показатель на 71%.
%__TEXT__%