3-Комнатная квартира, 88.3 м², ID 848622

Комплекс “Стоун Блик” находится в Донском районе Южного административного округа, рядом с Даниловским районом и активно развивающимися территориями по обе стороны Москвы-реки. Девелопер STONE подчеркивает расположение проекта на первой линии набережной, примерно в 40 метрах от воды. Главная особенность места понятна уже на карте: между жилым комплексом и Москвой-рекой нет плотной полосы жилой застройки. Благодаря этому вода становится важной частью среды и видовых характеристик квартир, а набережная может использоваться для прогулок, пробежек и повседневного отдыха. Вокруг комплекса “Стоун Блик” сформирован крупный городской и деловой кластер. Поблизости находятся Даниловская мануфактура, Даниловский рынок, ТРЦ “Ривьера”, офисные центры и другие объекты юга Москвы. Такой формат подойдет покупателю, которому хочется жить у реки, но не отказываться от городской инфраструктуры. Транспортная доступность Ближайшая станция метро - “Верхние Котлы” Московского центрального кольца. Официальный каталог STONE указывает около 8 минут пешком от комплекса.  МЦК удобно использовать для поездок в районы, расположенные вдоль кольца, и пересадок на другие линии метро и железнодорожного транспорта. “Тульская” относится к Серпуховско-Тимирязевской линии и дает прямой маршрут в сторону центра Москвы. Рядом с комплексом также находится остановка наземного транспорта, а в нескольких минутах ходьбы от проекта расположен причал речного транспорта. Это дает еще один вариант передвижения по Москве в период работы регулярной речной навигации. Для автомобилистов основное преимущество связано с близостью ТТК. Через него удобно доехать до центра, Москва-Сити и других деловых районов.  Архитектура Архитектурную концепцию “СТОУН Блик” разработало бюро HADAA. Композиция состоит из двух разновысотных башен, объединенных общим стилобатом. Официальная страница проекта указывает высотность от 30 до 50 этажей. Название жилого комплекса связано с главной архитектурной идеей. Стеклянные поверхности и металлические элементы фасадов должны по-разному восприниматься в зависимости от погоды, положения солнца и времени суток, отражая воду и небо. Вертикальные линии визуально вытягивают здания, а скругленные углы с моллированным стеклом делают силуэт мягче. Панорамное остекление здесь выполняет не только декоративную функцию. Большая площадь окон увеличивает количество естественного света в квартирах и раскрывает виды на Москву-реку и город. Для покупателя важно учитывать, что восприятие квартиры будет существенно зависеть от направления окон и этажа. Вид непосредственно на воду, панорама центра и квартира, ориентированная во внутреннюю часть комплекса, дают совершенно разные сценарии проживания. Виды из квартир Видовые характеристики являются одним из основных преимуществ “СТОУН Блик”. По данным девелопера, панорамы Москвы-реки, Москва-Сити, МГУ и исторической части столицы открываются из значительной части квартир. Для квартир у воды имеет значение и ориентация по сторонам света. Одни окна будут получать больше утреннего солнца, другие позволят наблюдать закаты над городом. Это влияет на освещение помещений и температуру летом. Квартиры и планировки В “СТОУН Блик” предусмотрены квартиры для разных сценариев жизни: от компактных форматов до семейных резиденций и двухуровневых пентхаусов. Среди планировочных особенностей официальная страница проекта выделяет угловые кухни-гостиные, ванные комнаты с окнами и отдельные хозяйственные помещения. Даже при выборе небольшой квартиры стоит оценивать не только общую площадь. Практическое значение имеют место для полноценной кровати, гардеробная, рабочая зона, количество окон и возможность отделить кухню от зоны отдыха. В более просторных квартирах встречаются мастер-спальни, гардеробные и планировки с окнами на несколько сторон. В отдельных лотах предусмотрено моллированное угловое остекление, которое расширяет обзор и делает границу между интерьером и городской панорамой менее заметной.  Квартиры с террасами и пентхаусы В обеих башнях предусмотрены специальные форматы, включая квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы. Терраса дает возможность организовать отдельное пространство на открытом воздухе: летнюю гостиную, место для завтрака или спокойную зону отдыха с видом на реку и город. Двухуровневая квартира позволяет более четко разделить приватную и общественную части. Например, кухню, гостиную и кабинет можно разместить на одном уровне, а спальни на другом. Высота потолков и остекление Для основных квартир в проекте предусмотрены увеличенные потолки, а в пентхаусах встречается значительно большая высота помещений. Официальные материалы указывают особенно высокий потолок в отдельных двухуровневых форматах. В сочетании с окнами в пол это дает больше света и визуального объема. Особенно заметен эффект в угловых квартирах, где остекление раскрывается сразу на две стороны. При разработке дизайн-проекта высокие помещения дают больше возможностей для встроенной мебели, крупного света и нестандартных интерьерных решений. Одновременно стоит учитывать увеличенный объем помещения при расчете кондиционирования и отопления. Отделка квартир Квартиры в ЖК “СТОУН Блик” сдаются с черновой отделкой. Это позволяет будущему владельцу самостоятельно разработать интерьер и выбрать материалы под свой бюджет и требования. Для премиального сегмента такой вариант дает больше свободы, особенно если покупатель планирует архитектурное бюро или индивидуальный дизайн-проект. Приватный двор и спорт в нем Внутренний двор расположен на стилобате выше уровня набережной. За счет перепада высот он отделен от уличного движения и получает дополнительную приватность. С территории двора при этом сохраняется визуальная связь с рекой. Благоустройство предусматривает прогулочные маршруты, озелененный склон, пространства для отдыха, детские и спортивные зоны, места с шезлонгами и качелями. Важное преимущество такого формата заключается в разделении улицы и жилой территории. Активная городская жизнь, общественный транспорт и коммерция остаются снаружи, а внутренний двор предназначен для жителей. В составе благоустройства предусмотрены пространства для занятий спортом на открытом воздухе. В более подробном описании проекта STONE отдельно указывает площадки для падела и петанка. Это расширяет сценарии использования двора. Территория работает не только как декоративный сад или детская площадка, но и как место, где можно провести тренировку, встретиться с соседями или провести часть свободного времени без поездки в спортивный клуб. Инфраструктура для детей Для семей с детьми предусмотрено несколько уровней собственной инфраструктуры. Во дворе появятся игровые площадки для разных возрастов, а внутри дома предусмотрена отдельная детская игровая комната. В лобби запроектированы колясочные, поэтому коляску и часть детского инвентаря не придется ежедневно поднимать в квартиру. Также в проекте заявлена комната матери и ребенка. Для родителей это практичнее обычной схемы, когда вся детская инфраструктура ограничивается одной площадкой во дворе. В плохую погоду часть времени ребенок сможет проводить внутри дома. Что касается школ и детских садов, при выборе квартиры лучше проверять конкретные учреждения под возраст ребенка, а не ориентироваться только на общее количество образовательных объектов в районе. Важно учитывать программу, правила приема и реальный ежедневный маршрут. Лобби и общественные пространства Центральное лобби задумано как полноценное общественное пространство, а не только проход к лифтам. Здесь предусмотрены стойка ресепшен, зоны отдыха и бизнес-гостиная. Отдельная бизнес-гостиная особенно удобна тем, кто работает в гибридном формате. Короткую встречу, видеозвонок или работу с ноутбуком можно перенести из квартиры в общую зону, не отправляясь в офис или кафе. Также предусмотрены гибкие пространства для работы и отдыха. Это позволяет по-разному использовать дом в течение дня: утром поработать, днем провести встречу, вечером переключиться на отдых. Для владельцев собак во входной зоне предусмотрены лапомойки. После прогулки по набережной питомца можно привести в порядок до подъема в квартиру. Собственная коммерческая инфраструктура Стилобат объединяет не только жилые башни и двор, но и коммерческие пространства. В проекте предусмотрены магазины, кафе, фитнес-студия и другие сервисы. Это позволяет закрывать часть ежедневных потребностей непосредственно возле дома. Для жителей важен принцип: первые этажи не остаются глухими техническими помещениями, а формируют активную городскую среду. Инфраструктура района В окружении “СТОУН Блик” уже работает большое количество объектов, которыми можно пользоваться независимо от наполнения первых этажей нового комплекса. Официальная страница проекта выделяет Даниловский рынок, ТРЦ “Ривьера” и Даниловскую мануфактуру. В этом же направлении сосредоточены кафе, рестораны, магазины и офисные пространства. Такое окружение особенно удобно людям, которые работают в южной или центральной части Москвы: жилье находится рядом с крупными деловыми кластерами, но непосредственно выходит к воде. У “СТОУН Блик” нет огромного природного парка непосредственно за забором, и это стоит учитывать при сравнении с проектами рядом с лесопарками. Основное пространство для ежедневных прогулок здесь формирует Москва-река, благоустроенная набережная и собственный озелененный двор. Поэтому проект скорее подойдет человеку, который воспринимает воду и набережную как альтернативу классическому парку, чем покупателю, которому принципиально важно жить непосредственно возле большого лесного массива. Инженерия и микроклимат “СТОУН Блик” создается в соответствии с едиными стандартами жилых проектов STONE. Девелопер предусматривает центральные системы кондиционирования и вентиляции, энергоэффективные оконные конструкции и систему водоподготовки. Для высотного дома с панорамным остеклением инженерия особенно важна. Большая площадь стекла дает красивые виды и естественный свет, но требует правильно рассчитанного климатического оборудования. STONE также относит к своим стандартам скоростные лифты, пропускную систему и энергоэффективность класса А. В материалах “СТОУН Блик” предусмотрена основа для внедрения системы “умный дом”. Кроме того, стандарт управления жилыми проектами STONE включает приложение для жителей. Через цифровые сервисы подобного формата обычно решаются вопросы взаимодействия с управляющей компанией и доступа к функциям дома. Конкретный набор возможностей для ”СТОУН Блик” лучше уточнить ближе к заселению, поскольку программная часть таких систем может обновляться. Безопасность и приватность Для жилых проектов STONE предусмотрена многоуровневая система безопасности. В стандарт входят закрытая внутренняя территория, видеонаблюдение и контроль доступа. Для семей это означает, что детские прогулки проходят внутри контролируемой территории. Для остальных жителей закрытый двор уменьшает количество случайных посетителей непосредственно у жилых корпусов. В жилых проектах STONE подземный паркинг является частью общего стандарта. В нем предусматриваются машиноместа разных форматов, в том числе, увеличенные, а также возможность зарядки электромобилей, мотоместа, зоны разгрузки и пространства для сезонного хранения. Для “СТОУН Блик” вопрос собственного машиноместа особенно важен из-за расположения в сформированном городском районе. Вокруг есть офисная и жилая застройка, поэтому рассчитывать только на свободную парковку на улице менее удобно. При выборе машино-места стоит обратить внимание на расстояние до нужного лифта, расположение колонн, ширину проездов и удобство маневрирования для конкретного автомобиля. Кому подойдет ЖК “СТОУН Блик” Комплекс в первую очередь интересен покупателям, которые хотят жить у Москвы-реки и при этом оставаться относительно близко к центру. “СТОУН Блик” подойдет тем, для кого вид из окна имеет большое значение. Панорамное остекление, высотные башни и первая линия набережной делают визуальную связь с городом и водой одной из ключевых характеристик проекта. Семьям будут полезны закрытый двор, детская комната, площадки для разных возрастов и колясочные. Тем, кто работает из дома, пригодятся бизнес-гостиная и другие пространства для работы за пределами квартиры. Владельцам собак предусмотрены лапомойки и инфраструктура для прогулок с питомцами. Автомобилистам удобна близость ТТК, а жителям без машины доступно МЦК и метро. Для прогулок главным маршрутом становится набережная Москвы-реки. Если же покупателю принципиально важно иметь метро в двух-трех минутах от подъезда или большой природный парк непосредственно возле дома, эту особенность локации стоит заранее сопоставить с собственным образом жизни. Офис продаж  Адрес: Москва, Новоданиловская набережная, дом 12. Для “СТОУН Блик” работает отдельный локальный офис продаж непосредственно в локации проекта. Это удобно, поскольку после консультации можно сразу оценить район, пройти до набережной и проверить пеший маршрут до транспорта. Режим работы: - ежедневно с 9:00 до 21:00. Удобнее всего добираться до офиса продаж от станции МЦК “Верхние Котлы”. Официальный каталог STONE указывает около 8 минут пешком до проекта. В зависимости от выбранного выхода и конкретного пешеходного маршрута разумно закладывать на дорогу немного больше времени. Еще один вариант, станция метро “Тульская”. От нее до Новоданиловской набережной, 12 ориентировочно 15-20 минут пешком. Официальный сайт STONE указывает около 20 минут. Если ехать на наземном транспорте, рядом с комплексом находится автобусная остановка. Официальная страница проекта указывает ее примерно в минуте ходьбы от ЖК. Также поблизости расположен причал речного транспорта. В офисе продаж можно познакомиться с проектом, изучить планировки и расположение квартир в башнях, сравнить направления окон и виды, получить информацию о террасах и пентхаусах, уточнить варианты приобретения, условия по паркингу и коммерческим помещениям. Перед посещением рекомендуется записаться на встречу с менеджером, особенно если нужно сравнить несколько конкретных квартир и их видовые характеристики. Страница ЖК >>