Новостройки у метро в Москве подорожали на 22% за год
Вчера, 14:40
- Новости
Средняя цена «квадрата» в шаговой доступности от станций выросла до 734 тыс. рублей, опередив динамику более удаленных проектов.
За последний год стоимость квадратного метра в московских новостройках, расположенных в шаговой доступности от метро, увеличилась на 22%. Об этом сообщило ТАСС со ссылкой на подсчеты компании Ricci. Средневзвешенная цена «квадрата» в строящихся домах в пределах 500 метров от станций достигла 734 тыс. рублей.
Для сравнения: в проектах, удаленных от метро, рост оказался скромнее — 17%.
Эксперты отмечают, что жилье рядом с метро превращается в один из самых стабильных и динамично дорожающих сегментов столичного рынка, разрыв в цене с более удаленными проектами достигает 28%.
Почти четверть всех строящихся объектов внутри МКАД сосредоточена вблизи станций метро. Основу предложения здесь формирует бизнес-класс, а значительную долю занимают компактные квартиры, пользующиеся наибольшим спросом.
Всего в границах МКАД экспонируется порядка 30 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,8 млн кв. м. Большая часть предложения (46%) находится на расстоянии от 500 метров до 1 км от метро. В радиусе 500 метров преобладает бизнес-класс — на него приходится 71% лотов. Доля премиум-сегмента составляет 17%, комфорт-класса — 12%.
Почти половину предложения у метро (49%) занимают студии и однокомнатные квартиры. На двухкомнатные лоты приходится 29%, на объекты с тремя и более спальнями — 22%.
Где найти самые дешевые новостройки у метро: самое доступное жилье вблизи метро представлено у станций «Бульвар Рокоссовского» (от 8 млн рублей), «Ростокино» (от 10,5 млн рублей) и «Владыкино» (от 11,1 млн рублей).
Самые дорогие варианты — у станций «Краснопресненская» (от 110,4 млн рублей), «Чкаловская» (от 104,9 млн рублей) и «Менделеевская» (от 79,8 млн рублей).
%__TEXT__%