Выдачи ипотеки в Москве вновь снижаются

В июле 2026 года в Москве было зарегистрировано 7 607 ипотечных сделок. Показатель продемонстрировал ожидаемое охлаждение после июньского пика: падение к предыдущему месяцу составило 12%, а к июлю 2025-го — 25%. Всего с начала года оформлено 56 272 кредита, что на 18% уступает прошлогоднему темпу, следует из данных Управления Росреестра по Москве.  

Однако количественный спад не отменяет лидерства Москвы по объемам выдачи льготной ипотеки. 

«Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой. В рамках “Семейной ипотеки” в столице в январе – июле 2026 года выдано 196,7 миллиарда рублей – это 14,3 процента от общероссийского уровня в рамках данной программы и 13,8 процента от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов почти на 3,5 триллиона рублей», – отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Эксперты Росреестра объясняют июльскую коррекцию временным затишьем: девелоперы и покупатели взяли паузу, сверяясь с курсом ЦБ. При этом фундаментальный спрос по-прежнему замыкается на субсидируемых ставках, что обеспечивает устойчивость сегмента даже в условиях статистических колебаний.

«Показатель уступил предыдущему месяцу (8610) на 12 процентов. После июньского роста кредитный сегмент недвижимости ненадолго занял выжидательную позицию перед решением о ключевой ставке. Тем не менее, несмотря на последовательное снижение “ключа”, основной спрос стимулируют доступные льготные программы», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.