Девелоперы «старой» Москвы заработали почти 625 млрд руб. за полугодие

В первом полугодии 2026 года совокупный доход застройщиков «старой» Москвы от реализации жилья и апартаментов достиг 624 млрд рублей. При этом на долю десяти крупнейших игроков пришлось 349,9 млрд руб., что составляет более половины (52,7%) от общего объёма рынка. Такие данные обнародовали эксперты «Метриум».

Всего за отчётный период было оформлено 18,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 992,5 тыс. кв. м. В сравнении с первыми шестью месяцами 2025-го число транзакций просело на 30,3%, метраж реализованных площадей уменьшился на 28,1%, а выручка (оценочно) — на 14,3%. 

Тем не менее топ-10 девелоперов удерживают доминирующие позиции: на их проекты приходится 61,3% всех ДДУ (11,5 тыс.), 57,9% квадратных метров (575 тыс.) и 56,1% финансового потока.

Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин отмечает: по числу сделок нынешний результат — самый слабый с 2018 года. Однако падение выручки оказалось менее глубоким, а у ряда лидеров даже зафиксирован рост.

«Спрос на рынке новостроек «старой» Москвы в разрезе числа ДДУ и реализованной площади значительно сократился в годовом выражении по результатам I полугодия 2026 года. Например, по количеству сделок текущий результат стал минимальным с 2018 года. Однако выручка девелоперов снизилась не столь критично, а у некоторых ведущих компаний – и вовсе выросла. Это связано с повышением доли квартир класса бизнес и выше в структуре спроса по ДДУ, а также востребованностью семейных форматов жилья. Крупнейшие застройщики Москвы смогли сохранить финансовую устойчивость благодаря собственной эффективной политике и мерам господдержки. Во втором полугодии можно ожидать увеличения выручки девелоперов по мере сокращения ключевой ставки, а также на фоне ажиотажа в преддверии ожидаемого ужесточения семейной ипотеки с 1 октября», – резюмирует Дмитрий Проскурин, слова которого приводятся в сообщении.