446 участков и 55 гектаров: как Москва продает землю под дома в ТиНАО

С момента расширения границ Москвы в 2012 году Троицкий и Новомосковский округа стали настоящим «клондайком» для индивидуального жилищного строительства. С 2019 года город реализовал физическим лицам 446 земельных участков под ИЖС, общая площадь которых перевалила за 55 гектаров. Только в прошлом, 2025-м, через торги разошлось 113 лотов, говорится в сообщении градостроительного комплекса Москвы. 

Почему интерес к земле в Новой Москве так высок? Власти вложились в транспорт и коммуникации — пришли поезда метро, протянулись новые ЛЭП и газовые сети. 

«Троицкий и Новомосковский административные округа вошли в состав столицы в июле 2012 года. Все 14 лет они активно развиваются правительством Москвы. На их территории появилось метро, строятся новые дороги и линии электропередачи, реализуется программа газификации, создаются объекты социальной инфраструктуры. Это делает проживание здесь более комфортным, поэтому все больше граждан, подбирающих земельный участок под строительство частного дома в Москве, отдают предпочтение ТиНАО», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов ,слова которого приводятся в сообщении. 

Вся информация о свободных участках собрана на одном портале, а заявки принимаются онлайн. Начальная цена лота устанавливается в размере кадастровой стоимости земли. Если на приобретение подается только одна заявка, у покупателей есть возможность получить землю для ИЖС по стоимости ниже рыночной. Покупка доступна только физическим лицам.

Раньше схема была более запутанной, но с декабря 2025-го ее упростили до максимума. 

«До декабря 2025 года потенциальные покупатели должны были смотреть предложения от города в специальном перечне на сайте Департамента городского имущества и подавать заявку на покупку земли через электронную приемную правительства Москвы или службу одного окна департамента, а в случае выставления объекта на торги – отслеживать информацию об их проведении на столичном Инвестпортале. Теперь все предложения сразу публикуются на этом ресурсе. Там же принимаются заявки на покупку, размещается информация о торгах», – уточнила руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.

Интересно, что в 2026-м уже заключено 36 контрактов, причем большинство покупателей выбрали земли в Троицке (3,2 га). Торги проходят прозрачно и электронно, а средний накал страстей — 8 человек на объект.